Tin Tức Văn Nghệ Thời Sự Hải Ngoại

[music123]

Chủ đầu tư chung cư La Bonita thuê lại căn hộ rồi đem bán

D.NGỌC HÀ
2/01/2019


- Đại diện chủ đầu tư La Bonita thương lượng thuê lại căn hộ chung cư khách hàng để trống rồi đem bán cho người khác. Nhiều người dân lo lắng sẽ bị mất trắng số tiền mồ hôi nước mắt dành dụm để mua căn hộ.

Đại diện chủ đầu tư La Bonita thương lượng thuê lại căn hộ chung cư khách hàng để trống rồi đem bán cho người khác. Nhiều người dân lo lắng sẽ bị mất trắng số tiền mồ hôi nước mắt dành dụm để mua căn hộ.

Chung cư La Bonita, nơi khách hàng tố cáo chủ đầu tư thuê lại căn hộ rồi bán cho người khác - Ảnh: NGỌC HÀ

Lãnh đạo Phòng cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu (Công an TP.HCM) cho biết đang thu thập thông tin vụ việc nhiều khách hàng tố cáo Công ty TNHH BĐS Nam Thị (số 6-8 đường Nguyễn Gia Trí, P.25, Q.Bình Thạnh) có hành vi lừa đảo như trên.



Cho thuê rồi mất luôn căn hộ

Ông H. (Q.3, TP.HCM) mua căn hộ số A3-13 (sau này được đổi thành mã số A1.1-15) chung cư La Bonita từ năm 2017 với giá 2,8 tỉ đồng, dự tính cho vợ chồng con trai ở riêng. Nhưng sau đó, con dâu ông sinh con nên gia đình con trai chưa chuyển về nhà mới.

Do căn hộ còn để trống nên ông H. đồng ý ký hợp đồng cho Công ty Nam Thị thuê lại với giá 15 triệu đồng/tháng, thời hạn thuê 2 năm.

Tháng 10-2018, ông H. lên thăm nhà và phát hiện có người đang sửa chữa căn hộ của ông, người này cho biết gia đình họ đã mua lại căn hộ này.

Ông H. đem sự việc trên chất vấn người đại diện Công ty Nam Thị, yêu cầu trả lại nhà. Người đại diện Công ty Nam Thị đồng ý thanh lý hợp đồng thuê nhà và hẹn ông H. hai ngày sau đến để nhận lại căn hộ. Nhưng sau đó phía công ty đưa ra nhiều lý do để hoãn việc trả lại nhà.

Ông H. đi tìm hiểu và được biết Công ty Nam Thị đã bán căn hộ của ông cho một người có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Hợp đồng bán nhà được ký vào cuối tháng 9-2018 với giá 2,6 tỉ đồng và người mua nhà sau cũng đã đóng đủ tiền cho công ty.

Ông H. cho biết qua những lần gặp sau đó, Công ty Nam Thị không trả lại nhà mà đề nghị ông bán lại căn hộ với giá 2,8 tỉ, đúng bằng giá tiền ông đã mua trước đó. Ông H. đồng ý bán lại nhà với điều kiện Công ty Nam Thị phải trả tiền cho ông một lần.

Công ty Nam Thị không đồng ý nên ông H. gửi đơn đến Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM, tố cáo Công ty Nam Thị lừa đảo, thuê nhà của ông rồi bán cho người khác.

"Tôi dành dụm cả đời mới đủ tiền mua căn hộ cho con trai. Tôi chỉ muốn nhận lại nhà, có bán thì phải nhận tiền một lần để có thể mua lại nhà khác" - ông H. giãi bày.

Tương tự, nhiều người mua căn hộ tại chung cư La Bonita phản ảnh đến báo Tuổi Trẻ về việc họ cho công ty thuê lại căn hộ rồi bị bán cho người khác. Cụ thể như ông Đoàn Văn Đ. mua căn hộ số B3-13 (mã mới là A4-15), cho Công ty Nam Thị thuê nhà từ năm 2017.

Nay đã hết hạn hợp đồng thuê nhà nhưng công ty không trả lại nhà cho ông mặc dù ông đã có nhiều đơn yêu cầu thanh lý hợp đồng thuê và đòi lại nhà.

Theo ông Đ., ông cũng được biết là căn hộ của mình đã bị Công ty Nam Thị bán cho người khác.

Bà Trần Thị Hồng Đ. cũng mua một căn hộ tại chung cư La Bonita và cho Công ty Nam Thị thuê. Tuy nhiên, người đại diện của công ty lại đem căn hộ của bà thế chấp ngân hàng để vay tiền. Đến nay, bà Đ. cũng chưa nhận lại được căn hộ của mình.

Nhiều sai phạm khác của chủ đầu tư

Đáng nói là trong khi khách hàng đang khiếu nại các vụ việc thì Công ty Nam Thị lại thay đổi chủ sở hữu. Người chủ mới cho biết đã mua lại 100% cổ phần trong Công ty Nam Thị bao gồm cả quyền quản lý chung cư La Bonita.

Đại diện công ty khẳng định đã nhận được nhiều kiến nghị của khách hàng và sẽ tìm hiểu, xử lý, giải quyết trong thời gian 90 ngày.

"Công ty sẽ tìm hiểu tất cả những vấn đề liên quan để giải quyết nhằm bảo đảm quyền lợi cho khách hàng, tránh xảy ra sai sót. Công ty sẽ bảo đảm quyền lợi của khách hàng theo đúng quy định" - đại diện Công ty Nam Thị trả lời Tuổi Trẻ.

Trong khi đó, UBND Q.Bình Thạnh cho biết không quản lý việc mua bán căn hộ chung cư của Công ty Nam Thị. Còn Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng vụ việc đã được Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình chỉ đạo công an điều tra làm rõ nên đơn vị này sẽ chờ kết quả từ cơ quan điều tra.

Được biết, chung cư La Bonita được Sở Xây dựng phê duyệt năm 2010 quy mô 2 tầng hầm, trệt có lửng, tầng kỹ thuật, 13 tầng lầu và sân thượng.

Tháng 9-2017, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt chủ đầu tư vì đưa công trình vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình.

Tháng 5-2018, Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy (Bộ Công an) đã xử phạt chủ đầu tư vì đưa chung cư vào hoạt động khi chưa tổ chức nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

Tiếp đến tháng 9-2018, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục xử phạt chủ đầu tư vì xây dựng sai nội dung quyết định phê duyệt dự án.

Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ phần công trình xây dựng sai quyết định phê duyệt dự án trên.

Về vấn đề này, đại diện Công ty Nam Thị cho biết đang liên hệ với các cơ quan chức năng để được hướng dẫn bổ sung những nội dung làm thủ tục nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nhằm bảo đảm an toàn cho khách hàng.

Công ty Nam Thị cũng cho biết đang chờ bàn giao hồ sơ của tòa nhà để bắt tay làm thủ tục nghiệm thu hoàn thành công trình.

Ngày 21-11-2018, Văn phòng Chính phủ đã truyền đạt ý kiến của Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình về việc đem căn hộ đã bán cho khách hàng để bán lại cho người khác.
Theo đó, Bộ Công an chỉ đạo Công an TP.HCM khẩn trương kiểm tra, xác minh thông tin, nếu có dấu hiệu thì phải khởi tố và xử lý.

[music123]

Bắt tạm giam 3 người trong vụ án lừa đảo tại chung cư La Bonita

NGỌC KHẢI - DƯƠNG NGỌC HÀ

27/02/2020

- Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã khởi tố bị can và bắt tạm giam 3 người để để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án chung cư La Bonita (phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM).



Lực lượng chức năng khám xét trụ sở Công ty TNHH bất động sản Nam Thị (tại tòa nhà La Bonita, phường 25, quận Bình Thạnh) - Ảnh: C.S.

Tối 27-2, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online xác nhận Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Vũ Bảo Trinh (giữ vai trò chủ mưu, cầm đầu), Tô Văn Chí Tâm (nguyên giám đốc Công ty TNHH bất động sản Nam Thị) và Hoàng Thái Anh (nguyên giám đốc Công ty TNHH bất động sản Nam Thị) để điều tra về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại dự án chung cư La Bonita (trên đường Phạm Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM).

Trước đó vào năm 2019, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại chung cư La Bonita.

Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, bà Vũ Bảo Trinh, đại diện pháp lý của Công ty Nam Thị, đã chủ động thuê lại căn hộ của một số khách hàng đã mua nhưng chưa có nhu cầu ở với giá 15 triệu đồng/tháng vào năm 2017, 2018.

Sau đó, bà Trinh dùng những căn hộ thuê này đem bán cho người khác. Trong hợp đồng mua bán, để khỏi trùng số căn hộ, bà Trinh đã đổi sơ đồ đánh số nhà để bán.

Khi khách hàng phát hiện, bà Trinh thương lượng mua lại căn hộ từ khách hàng mua đầu tiên, tuy nhiên sau đó không thanh toán tiền cho người bán. Khách đi đòi thì bà Trinh tìm cách lánh mặt, chỉ cho nhân viên tiếp, hứa hẹn rồi không trả tiền cũng không trả lại nhà.

Sau nhiều lần thương lượng bất thành, các khách hàng đã tố cáo bà Trinh đến cơ quan công an.

[music123]

Công ty bất động sản Nam Thị lừa bán căn hộ chung cư La Bonita ra sao?

NGỌC KHẢI
28/02/2020

Bà Vũ Bảo Trinh là người trực tiếp chỉ đạo, điều hành mọi hoạt động của Công ty TNHH bất động sản Nam Thị cũng như quyết định việc giao dịch mua bán căn hộ, sàn thương mại tại chung cư La Bonita.



Bà Vũ Bảo Trinh thời điểm bị bắt tạm giam

Liên quan đến thông tin "Bắt tạm giam 3 người trong vụ án lừa đảo tại chung cư La Bonita" mà Tuổi Trẻ Online đã đăng, ngày 28-2, cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đang tiếp tục củng cố tài liệu, chứng cứ mở rộng điều tra vụ án.

Ngày 27-2, cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, phê chuẩn quyết định khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam, lệnh khám xét đối với các bị can Vũ Bảo Trinh (47 tuổi), Tô Văn Chí Tâm (37 tuổi, giám đốc, đại diện pháp luật Công ty TNHH bất động sản Nam Thị) và Hoàng Thái Anh (48 tuổi, nguyên giám đốc, đại diện pháp luật Công ty TNHH bất động sản Nam Thị) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Kết quả điều tra xác định Công ty TNHH bất động sản Nam Thị (trụ sở tại số 6-8 đường Nguyễn Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) là chủ đầu tư dự án cao ốc văn phòng và căn hộ tại số 6-8 đường D2 (nay là đường Nguyễn Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh), tên thương mại là chung cư La Bonita. Quy mô dự án gồm 14 tầng, trong đó có 4 tầng văn phòng và 10 tầng căn hộ (60 căn).

Bà Vũ Bảo Trinh là người trực tiếp chỉ đạo, điều hành mọi hoạt động của công ty Nam Thị cũng như quyết định việc giao dịch mua bán các căn hộ, sàn thương mại tại chung cư La Bonita.

Từ năm 2014 đến nay, công ty Nam Thị do ông Hoàng Thái Anh và sau đó là ông Tô Văn Chí Tâm làm đại diện đã ký kết nhiều hợp đồng bán trùng căn hộ, sàn thương mại tại chung cư La Bonita cho nhiều người.



Lực lượng chức năng khám xét trụ sở Công ty TNHH bất động sản Nam Thị

Họ thay đổi tên, ký hiệu căn hộ; thay đổi chủ sở hữu, người đại diện doanh nghiệp để khách hàng lầm tưởng là mua bán căn hộ, sàn thương mại khác nhau, cũng như nhằm đối phó khi bị tranh chấp, khiếu kiện bằng cách để chủ sở hữu mới tiếp tục thỏa thuận với khách hàng.

Khi sự việc bị phát hiện, những người thuộc công ty Nam Thị dùng nhiều thủ đoạn gian dối để che giấu, trốn tránh trách nhiệm để chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Trước đó vào năm 2010, công ty Nam Thị đã ký kết với Công ty Tài chính TNHH MTV Cao su Việt Nam hợp đồng tín dụng vay 95 tỉ đồng và các hợp đồng thế chấp bao gồm toàn bộ khu đất tại số 6-8 đường D2 và tài sản hình thành trên đất (kể cả tài sản hình thành trong tương lai).

Hợp đồng quy định trong thời gian thế chấp không được sự đồng ý bằng văn bản của bên nhận thế chấp thì không được chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn hoặc không được dùng tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ khác.

Tuy nhiên, Công ty Nam Thị vẫn ký kết nhiều hợp đồng mua bán căn hộ, sàn thương mại với khách hàng.

Kết quả điều tra đến nay xác định có tổng cộng 30 căn hộ ký trùng hợp đồng bán cho 72 người với số tiền mua căn hộ tổng cộng hơn 190 tỉ đồng.

Toàn bộ việc mua bán căn hộ, mua bán trùng căn hộ theo sự chỉ đạo của Vũ Bảo Trinh, Hoàng Thái Anh và Tô Văn Chí Tâm.

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đang tiếp tục củng cố tài liệu, chứng cứ và mở rộng điều tra vụ án.

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đề nghị ai là bị hại của Công ty Nam Thị liên hệ cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM (Phòng PC03) tại địa chỉ: 674 đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10 nộp đơn tố giác tội phạm và cung cấp thông tin liên quan để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo quy định của pháp luật.

[music123]

72 người bị Công ty TNHH bất động sản Nam Thị lừa hơn 190 tỉ đồng

NGỌC KHẢI
10/11/2020

Bà Vũ Bảo Trinh (giám đốc Công ty TNHH bất động sản Nam Thị) đã có hành vi gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn là ký hợp đồng mua bán cùng căn hộ, sàn thương mại thuộc dự án chung cư La Bonita cho nhiều người.



Lực lượng chức năng khám xét trụ sở Công ty TNHH bất động sản Nam Thị (tại tòa nhà La Bonita, phường 25, quận Bình Thạnh) vào ngày 27-2-2020 - Ảnh: C.S.

Ngày 10-11, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online xác nhận, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị truy tố Vũ Bảo Trinh (47 tuổi, giám đốc Công ty TNHH bất động sản Nam Thị, trụ sở tại quận Bình Thạnh), Tô Văn Chí Tâm (37 tuổi) và Hoàng Thái Anh (48 tuổi) cùng về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Trước đó, vào năm 2010 Công ty TNHH bất động sản Nam Thị đã ký kết với Công ty Tài chính TNHH MTV Cao su Việt Nam hợp đồng tín dụng vay 95 tỉ đồng và các hợp đồng thế chấp bao gồm toàn bộ khu đất tại số 6-8 đường D2 và tài sản hình thành trên đất (kể cả tài sản hình thành trong tương lai).

Hợp đồng quy định trong thời gian thế chấp không được sự đồng ý bằng văn bản của bên nhận thế chấp thì không được chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn hoặc không được dùng tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ khác.

Tuy nhiên, Công ty Nam Thị vẫn ký kết nhiều hợp đồng mua bán căn hộ, sàn thương mại với khách hàng. Kết quả điều tra xác định có tổng cộng 30 căn hộ ký trùng hợp đồng bán cho 72 người với số tiền mua căn hộ tổng cộng hơn 190 tỉ đồng.

Bà Vũ Bảo Trinh đã có hành vi gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn là ký hợp đồng mua bán cùng căn hộ, sàn thương mại thuộc dự án chung cư La Bonita cho nhiều người. Đồng thời, sử dụng hành vi gian dối thay đổi tên, ký hiệu căn hộ, thay đổi chủ sở hữu, người đại diện doanh nghiệp nhằm để khách hàng lầm tưởng là mua bán căn hộ khác nhau. Ngoài ra, để đối phó khi bị tranh chấp, khiếu nại, Trinh đã sử dụng chiêu để chủ sở hữu mới tiếp tục thỏa thuận với khách hàng.

Các bị can Hoàng Thái Anh và Tô Văn Chí Tâm đã giúp sức tích cực cho Trinh lừa đảo tài sản thông qua việc đứng tên đại diện Công ty Nam Thị trực tiếp ký hợp đồng mua bán cùng căn hộ cho nhiều người.

Công ty TNHH bất động sản Nam Thị (trụ sở tại quận Bình Thạnh, TP.HCM) là chủ đầu tư dự án cao ốc văn phòng và căn hộ tại số 6-8 đường D2 (nay là đường Nguyễn Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh), tên thương mại là chung cư La Bonita. Quy mô dự án gồm 14 tầng, trong đó có 4 tầng văn phòng và 10 tầng căn hộ (60 căn).