Tin Tức Văn Nghệ Thời Sự Hải Ngoại

[music123]

'Tân Hoàng Minh hủy hợp đồng, đơn vị thứ hai cũng không thể mặc nhiên được mua tài sản'

12/01/2022


Đây là nhận định của Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nhà nước tại TP HCM liên quan đến việc liệu đơn vị trả giá cao thứ hai có cơ hội mua khu đất ở Thủ Thiêm sau khi xác định Tân Hoàng Minh bỏ cọc hay không.

Trả lời trên báo Pháp Luật thành phố Hồ Chí Minh mới đây, ông Ngụy Cao Thắng, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nhà nước tại TP HCM, cho biết trung tâm vẫn chưa nhận được văn bản chính thức của Tập đoàn Tân Hoàng Minh về việc hủy hợp đồng mua đấu giá tài sản thành công.

Ông Thắng cho biết, để xử lý vụ việc cần phải dựa trên các văn bản chính thức của bên trúng đấu giá gửi cho trung tâm. Trong trường hợp xác nhận Tân Hoàng Minh hủy hợp đồng thì đơn vị thứ hai cũng không thể mặc nhiên được mua tài sản.

"Theo quy định, đơn vị trả giá cao thứ hai được mua tài sản đấu giá chỉ áp dụng khi đơn vị trúng đấu giá từ chối mua ngay sau khi trúng đấu giá, kèm theo đó là điều kiện giá được trả cao thứ hai cộng với số tiền đặt cọc đấu giá bằng hoặc cao hơn giá mà đơn vị trúng đấu giá vừa từ chối.

Tính đến hiện tại, các bên đã ký hợp đồng mua tài sản đấu giá và UBND TP HCM cũng đã có quyết định công nhận kết quả đấu giá nên không áp dụng quy định đơn vị trả giá cao thứ hai sẽ được mời mua tài sản đấu giá", ông Thắng thông tin.

Cũng theo Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nhà nước tại TP HCM, nếu Tân Hoàng Minh hủy hợp đồng tại thời điểm này, lô đất vẫn là đất công thuộc quyền quản lý của nhà nước và cơ quan chức năng sẽ xem xét xử lý, có thể tiến hành đấu giá lại.

Tối ngày 11/1, phía Tân Hoàng Minh xác nhận ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐTV Tân Hoàng Minh, đã gửi tâm thư đến Tổng Bí thư và các lãnh đạo Đảng, Nhà nước, xin đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trước đó trong phiên đấu giá ngày 10/12/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đã bỏ giá 24.500 tỷ đồng để trúng đấu giá lô đất mang ký hiệu 3-12 (10.060 m2), tương đương mỗi mét vuông có giá trên 2,4 tỷ đồng.

Phiên đấu giá nhận được nhiều ý kiến trái chiều bởi theo nhiều chuyên gia và giới đầu tư, mức giá trúng quá cao, là "không tưởng" và "điên rồ". Ông Đỗ Anh Dũng sau đó từng chia sẻ tham vọng về việc xây một toà nhà tỷ phú mang tên D'Billionaire tại lô đất này.



Song, trong thông cáo báo chí phát đi tối ngày 11/1, phía Tân Hoàng Minh cho biết sau phiên đấu giá, ban lãnh đạo doanh nghiệp đã lắng nghe và ghi nhận các ý kiến phân tích từ cơ quan quản lý nhà nước cũng như dư luận, trong đó có ý kiến cho rằng kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ lụy không tốt.

Đặc biệt, sau khi tiếp thu ý kiến nhận định của Bộ trưởng Bộ Tài chính tại Kỳ họp Quốc hội bất thường lần thứ nhất vừa qua, doanh nghiệp đã đánh giá lại và nhận thấy rằng việc trúng đấu giá với kết quả như trên sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung.

Hồng Vịnh

[music123]

Đấu giá đất Thủ Thiêm: Tại sao những người tham gia đã nỗ lực để trả một mức giá cao, cuối cùng họ buộc phải bỏ cọc?

12/01/2022


Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, thông tin Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất ở Thủ Thiêm sẽ tác động đến tâm lý của những người tổ chức đấu giá và các doanh nghiệp muốn tham gia đấu giá về sau. Chuyên gia đặt vấn đề: Tại sao những người tham gia đã nỗ lực để trả một mức giá cao như vậy mà họ buộc phải bỏ cọc?



Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc lô đất đấu giá 2,4 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm. (Ảnh: Tiền phong).

Tối muộn ngày 11/1, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có thông cáo báo chí về việc xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 24.500 tỷ đồng tại Thủ Thiêm.

"Nhằm đảm bảo sự ổn định của thị trường bất động sản, Công ty Ngôi Sao Việt sẽ có văn bản chính thức gửi UBND TP HCM để báo cáo và gửi Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM đề nghị đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản của ô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời, doanh nghiệp chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng này theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản công", thông cáo nêu rõ.



Thông tin này ngay lập tức gây xôn xao dư luận và cũng có không ít luồng ý kiến trái chiều xoay quanh vụ việc. Câu hỏi đặt ra là thị trường bất động sản sẽ ra sao và liệu cơn sốt đất điên cuồng sẽ chấm dứt?

Trao đổi với người viết, TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế đánh giá, sẽ không có hệ lụy nào tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khi Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất ở Thủ Thiêm. Trước đó, khi doanh nghiệp này trúng thầu lô đất với giá 2,45 tỷ đồng/m2, những tác động tới thị trường cũng chỉ do nhiều người tưởng tượng ra và đều không có bằng chứng.

Do đó, việc một doanh nghiệp bỏ cọc là chuyện rất bình thường và đã được tính toán khi chuẩn bị tổ chức đấu giá. Bởi tất cả mọi cuộc đấu giá đều yêu cầu người tham gia đặt cọc để đề phòng trường hợp bỏ cọc.

Theo vị chuyên gia này, việc đấu giá nói trên đã được thực hiện một cách công khai, minh bạch. Nếu có tác động, sự kiện bỏ cọc lần này của nhóm Tân Hoàng Minh sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của cả những người tổ chức đấu giá, các cấp chính quyền và các doanh nghiệp muốn tham gia đấu giá về sau, qua đó tác động tiêu cực đến hình thức giao đất thông qua đấu giá.

"Tại sao một vụ đấu giá công khai minh bạch như vậy lại không được cổ vũ? Tại sao những người tham gia đã nỗ lực để trả một mức giá cao như vậy mà họ buộc phải bỏ cọc? Đáng ra những trường hợp như vậy phải được động viên, khuyến khích nhưng nhiều người đã làm ngược lại", TS. Vũ Đình Ánh đặt vấn đề.



Cũng theo vị chuyên gia này, nhận định cho rằng giá đất tại TP HCM liên tục tăng sau vụ đấu giá đất này là không chuẩn xác. Nếu doanh nghiệp đẩy giá lên thì quan trọng không phải là mức giá được đưa ra mà là giá giao dịch thật sự. Đơn cử, mức giá 2,45 tỷ đồng/m2 mà Tân Hoàng Minh đưa ra nếu không bỏ cọc thì mới gọi là giá giao dịch thật sự. Còn họ đã bỏ cọc rồi thì đó không phải là giá giao dịch.

"Đến giá đất đấu giá còn như thế huống hồ là mức giá mà các nhà đầu tư ở Thủ Thiêm đẩy lên để ăn theo vụ đấu giá này thì càng không phải là giá giao dịch.

Ngoài ra, chuyện sốt giá đất thì không phải chỉ riêng Thủ Thiêm mà cả nước sốt. Trước khi tổ chức vụ đấu giá đất Thủ Thiêm thì suốt năm 2021 đã xảy ra tình trạng sốt khắp nơi, nó chỉ chững lại khi đợt dịch lần thứ 4 bùng phát mạnh. Còn khi dịch được cơ bản kiểm soát thì cơn sốt lại bùng khắp nơi. Do đó, việc sốt đất không liên quan trực tiếp gì đến việc trúng đấu giá của Tân Hoàng Minh", vị chuyên này này nhấn mạnh.

Đối với ba nhà đầu tư còn lại, theo TS. Vũ Đình Ánh, vụ việc này cũng không làm ảnh hưởng đến họ. Bởi mỗi doanh nghiệp trả một mức giá khác nhau và họ cũng không bỏ ra số tiền lớn như Tân Hoàng Minh. Do đó, không thể khẳng định họ sẽ có xu hướng bỏ cọc theo.



"Theo tôi, việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc phần lớn là do những áp lực từ bên ngoài chứ không phải họ chủ đích đấu giá cho vui để bỏ cọc bởi họ cũng mất đến 600 tỷ đồng. Số tiền này không hề nhỏ.", ông Ánh nói.

Còn theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sau khi xin bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm, bên cạnh gần 600 tỷ đồng tiền đặt trước, cái mất lớn nhất của Tân Hoàng Minh là danh dự và uy tín. Bởi trên thị trường, Tân Hoàng Minh hiện được nhiều người đánh giá là một nhà đầu tư có thực lực.

Ông Đính cũng cho rằng, việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc sẽ không có nhiều tác động đến giá đất Thủ Thiêm. Tuy nhiên, khi nguồn cung dồi dào, thị trường sẽ tự điều tiết về đúng giá trị thực. Muốn nguồn cung dồi dào, Nhà nước cần nhanh chóng tháo gỡ các rào cản về chính sách pháp lý.

Công Tâm

[music123]

Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ 11 dự án của Tân Hoàng Minh

1/13/22

Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) Bộ Công an có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị cung cấp hồ sơ liên quan đến dự án của tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Một lãnh đạo cấp Sở thuộc UBND TP Hà Nội sáng nay (12/1) xác nhận với VietNamNet, Cục C03 Bộ Công an cuối tháng 12/2021 có văn bản yêu cầu UBND TP Hà Nội và một số Sở liên quan cung cấp hồ sơ liên quan đến các dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.



Một dự án của Tân Hoàng Minh ven hồ Tây, Hà Nội. Ảnh: Đoàn Bổng


Theo nguồn tin trên, C03 yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan đến 11 dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện trên địa bàn Hà Nội. "Ngày 22/12/2021, đơn vị chúng tôi nhận được văn bản của Cục C03 Bộ Công an, khoảng một tuần sau có cán bộ của Cục C03 xuống làm việc và chúng tôi đã cung cấp sơ bộ các hồ sơ liên quan theo chức năng, nhiệm vụ", nguồn tin của VietNamNet cho biết.

Liên quan đến việc Bộ Công an xác minh 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại TP Hà Nội, một lãnh đạo Cục C03 sáng nay xác nhận với VietNamNet "đây là hoạt động bình thường của cơ quan bảo vệ pháp luật".

Một nguồn tin từ Bộ Công an thông tin thêm: "Theo nguyên tắc khi có những vấn đề về an ninh kinh tế, an ninh xã hội, an ninh văn hoá… đáng chú ý thì Bộ Công an sẽ thực hiện một số công tác nghiệp vụ theo chức năng, nhiệm vụ nhằm đảm bảo an ninh trật tự, an sinh, an dân".



Tập đoàn Tân Hoàng Minh đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 tại Thủ Thiêm
Tập đoàn Tân Hoàng Minh được biết đến là một trong những doanh nghiệp về phát triển bất động sản cao cấp với những sản phẩm “siêu sang”, định vị ở phân khúc cao cấp như dự án D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu; D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D'. Le Roi Soleil Quảng An, Tây Hồ; D’. San Raffles Hàng Bài; Dự án D'.El " (Phú Thượng); Dự án: D'.El Dorado II (Phú Thanh); D'. Capital Trần Duy Hưng…

Chiều 11/1, dư luận xôn xao trước tâm thư của ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh gửi tới Tổng Bí thư và quý lãnh đạo cao cấp ở Trung ương và TP.HCM.

Ông Dũng là người đã trực tiếp tham gia đấu giá tại phiên đấu giá "vô tiền khoáng hậu" cách đây chưa lâu với mức giá 2,4 tỷ đồng/m2 cho lô đất ở Thủ Thiêm lập kỷ lục trên thị trường bất động sản.

Trong thư, ông Dũng bày tỏ việc xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh cho biết, trong quá trình tham gia đấu giá có nhiều nhà đầu tư tham gia trả giá cao đến 20.000 tỷ đồng rồi bỏ cuộc. Sau đó chỉ còn một nhà đầu tư ngoại nên nếu ông bỏ cuộc thì ô đất đó sẽ thuộc về nhà đầu tư nước ngoài. Trong lúc đó "trào lên lòng tự hào dân tộc, danh dự của tập đoàn trong nước" nên ông Dũng đã quyết tâm trả giá cao hơn 3% (là 700 tỷ đồng) để giành quyền trúng đấu giá ô đất.

Vào năm 2016, Tập đoàn Tân Hoàng Minh của ông Đỗ Anh Dũng đã trúng đấu giá khu đất 3.000m2 tại địa chỉ 23 Lê Duẩn, quận 1. Khu đất này vốn là trụ sở của Công ty Xổ số Kiến thiết TP.HCM.

Có giá khởi điểm 558 tỷ đồng, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã vượt qua 15 doanh nghiệp để trở thành chủ sở hữu khu “đất vàng” này khi trả mức giá 1.430 tỷ đồng.

Sau khi UBND TP.HCM có quyết định công nhận kết quả đấu giá thì Tập đoàn Tân Hoàng Minh lại đề nghị huỷ kết quả đấu giá. Sau đó, doanh nghiệp này bất ngờ có văn bản đề nghị tiếp tục mua khu đất 23 Lê Duẩn. Hiện khu đất này đang được xây dựng cao ốc.

Đoàn Bổng - Hồng Khanh

[music123]

Toàn cảnh đấu giá 4 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm

1/15/22

Bốn lô đất Thủ Thiêm được đấu giá thành công hơn 37.000 tỷ đồng, trong đó lô 3.12 mỗi m2 trúng đấu giá đạt kỷ lục 2,4 tỷ đồng nhưng hiện doanh nghiệp đã xin bỏ cọc.