Đăng trả lời 1 bài viết Bạn đang xem trang 1 / 1 trang
Mỹ: suất vay mua nhà lại tăng, làm đau đầu người mua
  • music123
    Moderator
    Bài viết: 49309
    Ngày tham gia: Thứ 5 Tháng 10 15, 2020 7:45 am

    Mỹ: suất vay mua nhà lại tăng, làm đau đầu người mua

    by music123 » Thứ 4 Tháng 1 19, 2022 4:46 am

    Lãi suất vay mua nhà ở Mỹ lại tăng, làm đau đầu người mua

    1/19/22

    CHARLOTTE, North Carolina (NV) – Lãi suất trung bình vay mua nhà cố định 30 năm ở Mỹ lên 3.7% sáng Thứ Ba, 18 Tháng Giêng, theo Mortgage News Daily. Đây là mức lãi suất cao nhất kể từ Tháng Tư, 2020, đến nay.

    Lãi suất hiện đang phản ứng với lợi suất trái phiếu tăng, giữa lúc thị trường tài chính phản ứng với việc Ngân Hàng Trung Ương Mỹ (Fed) thắt chặt chính sách tiền tệ nhanh hơn và quyết liệt hơn.

    Hình ảnh

    Giá nhà mới lẫn cũ ở Mỹ đều đang cao kỷ lục. (Hình minh họa: David Paul Morris/Getty Images)

    Lãi suất vay mua nhà thường ít nhiều liên hệ lợi suất trái phiếu chính phủ 10 năm, nhưng cũng bị chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (mortgage-backed securities – MBS) ảnh hưởng. Fed từng mua ồ ạt MBS trong dịch COVID-19 nhằm giữ lãi suất thấp, nhưng hiện đang rút ra khỏi thị trường này nhanh hơn dự trù.

    Lãi suất vay mua nhà “có thể còn cao hơn, nhưng bên cho vay đang giảm lợi nhuận để cạnh tranh. Một số nơi sẽ lấy 3.625%, nhưng nhiều nơi đã lấy đến 3.75%,” ông Matthew Graham, giám đốc tài chính Mortgage News Daily, cho hay.



    Bên cho vay hiện đang thất thu rất nhiều từ lĩnh vực “refinance” (vay mới), vốn bùng nổ cách đây chỉ một năm khi lãi suất thấp hơn nhiều so với bây giờ. Số đơn “refinance” tiền vay mua nhà hiện giảm 50% so với cùng thời điểm năm ngoái, theo khảo sát hằng tuần mới nhất của Hiệp Hội Công Ty Cho Vay Mua Nhà.

    Năm 2020, hơn một chục lần lãi suất vay mua nhà xuống mức thấp kỷ lục, khiến nhu cầu mua nhà vốn đang cao lại càng cao hơn. Vì lãi suất thấp mà số lượng nhà bán ra ít, người mua phải cạnh tranh nhau, đẩy giá lên cao, và những giá đó đến giờ vẫn còn cao hơn cách đây một năm trên 10%.



    Giá nhà mới lẫn cũ đều đang cao kỷ lục, mà nguồn cung thì không đủ để “hạ nhiệt” thị trường.

    Người mua nhà thường không muốn nhìn thấy lãi suất tăng vào lúc thị trường mua bán nhà sôi động vào mùa Xuân. Người mua nhà mới hiện cũng đang lo lắng, vì thời gian từ lúc ký hợp đồng đến lúc giao nhà hiện rất lâu vì hệ thống cung ứng bị gián đoạn và thiếu nhân công. Người mua nhà mới chỉ có thể “chốt” lãi suất khi nào có ngày giao nhà cụ thể.

    Người mua nhà cũ giá trung bình (khoảng $350,000) hiện đang phải trả hơn cách đây vài tháng khoảng $125 mỗi tháng. Do đó, một số người có thể sẽ rút lui, nhất là người lần đầu tiên mua nhà với giá thấp hơn trung bình. (Th.Long) [qd]
    Hình ảnh
Đăng trả lời 1 bài viết Bạn đang xem trang 1 / 1 trang

Ai đang trực tuyến?

Người dùng duyệt diễn đàn này: Google [Bot] và 109 khách