30 đô thị ‘đáng mua nhà nhất’ ở Mỹ năm 2023
April 1, 2023
ORANGE COUNTY, California (NV) – Những đô thị này có thể hấp dẫn những người mua nhà lần đầu đang chật vật để gom đủ tiền trả trước và đủ điều kiện vay với lãi suất thế chấp cao.
Đối với những người Mỹ đang tìm kiếm nhà, việc mua nhà là ưu tiên hàng đầu. Trong khi một số người vẫn lạc quan, thì nhiều người lại bị cản trở bởi nền kinh tế đang xấu đi và lãi suất thế chấp cao hơn.Theo bản phúc trình về người mua nhà năm 2023 của NerdWallet, khảo sát với 2,051 người Mỹ trưởng thành từ ngày 1 đến ngày 5 Tháng Mười Hai, 2022, cho thấy khoảng 70% những người có kế hoạch mua nhà vào năm 2022 đã không thành công và 4% đã hủy bỏ ý định mua nhà.
Houston, Texas, nằm trong số các đô thị “đáng mua nhà nhất” năm 2023. (Hình minh họa: Scott Halleran/Getty Images)
Một nghiên cứu gần đây của Bankrate đã đưa ra những đô thị lớn tốt nhất cho người mua nhà lần đầu qua nghiên cứu về: khả năng chi trả, thị trường việc làm, sức khỏe, văn hóa cũng như sự phong phú của thị trường nhà ở.
Các đô thị lớn tồi tệ nhất trong danh sách của họ gồm có: Washington, DC xếp hạng chót, với tốc độ tăng trưởng việc làm yếu và thị trường nhà đất eo hẹp. Kế tiếp là Boston, New York và San Diego nổi tiếng với mức chi phí đắt đỏ. Mặc dù những đô thị đều được xếp hạng cao về sức khỏe và văn hóa, bao gồm khả năng tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thực phẩm và cộng đồng, sự đa dạng và số lượng cơ sở nghệ thuật, giải trí và tiêu khiển bình quân đầu người.
Nhìn chung, Bankrate nhận thấy những đô thị như Austin, Kansas City và Raleigh đạt điểm cao nhất trên bảng, khiến những nơi này trở nên hấp dẫn nhất đối với những người mua lần đầu.
Thị trường việc làm sôi động của Austin làm cho trở nên hấp dẫn, nhưng với giá nhà trung vị khoảng $565,000, Austin không phải là nơi dễ chi trả. Khảo sát của NerdWallet cho thấy trung bình những người mua tiềm năng hy vọng sẽ chi $269,200. Bản thân điều này không thực tế; giá nhà trung vị quốc gia là $379,100 tính đến Tháng Mười, 2022.
Danh sách này là những nơi có giá cả phải chăng nhất trong số 50 đô thị lớn. Hấp dẫn những người mua lần đầu đang gặp khó khăn trong việc gom góp một khoản tiền trả trước và đủ điều kiện để được vay thế chấp với lãi suất cao. Xếp hạng khả năng chi trả trong nghiên cứu của Bankrate bao gồm thu nhập điển hình cần thiết để đủ điều kiện vay thế chấp, với khoản trả trước 10%, lãi suất thế chấp 5% đối với khoản vay 30 năm và tỷ lệ nợ thế chấp trên thu nhập là 25%. Đã tính đến chi phí sinh hoạt chung của khu vực và tỷ lệ thanh toán thế chấp với thu nhập hộ gia đình trung vị ở khu vực.
Đây là những khu vực đô thị giá cả phải chăng nhất từ bảng xếp hạng các đô thị của Bankrate dành cho người mua nhà lần đầu.
1-Cleveland
2-St. Louis
3-Kansas City
4-Detroit
5-Cincinnati
6-Columbus, Ohio
7-Hartford, Connecticut
8-Indianapolis
9-Philadelphia
10-Memphis
11-Pittsburgh
12-Oklahoma City
13-Minneapolis-St. Paul
14-Milwaukee
15-Louisville, Kentucky
16-Buffalo, New York
17-Jacksonville, Florida
18-Richmond, Virginia
19-Virginia Beach-Norfolk-Newport News, Virginia
19-Baltimore (đồng hạng)
20-San Antonio, Texas (đồng hạng)
22-Raleigh, North Carolina
23-Birmingham, Alabama
24-Charlotte, North Carolina
25-Chicago
26-Dallas
27-Providence, Rhode Island
28-Houston
29-Tampa-St. Petersburg, Florida
30-New Orleans. (Ng.Tr)[kn]