Đăng trả lời 2 bài viết Bạn đang xem trang 1 / 1 trang
SG:300K đô kg mua nổi căn nhà ống trong hẽm
  • music123
    Moderator
    Bài viết: 49309
    Ngày tham gia: Thứ 5 Tháng 10 15, 2020 7:45 am

    SG:300K đô kg mua nổi căn nhà ống trong hẽm

    by music123 » Thứ 3 Tháng 6 06, 2023 3:43 pm

    Sự vô lý của những căn nhà ống giá triệu USD ở Sài Gòn

    6/6/23


    Từ Mỹ về Việt Nam sống, cậu tôi đem theo 300 nghìn USD và kêu trời khi nghe người môi giới báo giá căn nhà ống.

    Sau mấy chục năm sinh sống ở nước ngoài, cậu tôi hồi hương với số tiền gần 300 nghìn USD. Mấy lần về nước trước, cậu vẽ ra những kế hoạch bắt đầu lại cuộc sống mới với rất nhiều đề mục.

    Hình ảnh

    Ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ ở Sài Gòn, có diện tích đất chỉ 43m2.



    Nhưng đến giai đoạn sắp sửa về luôn thì cậu bị sốc khi đi tìm hiểu và mua nhà ở Sài Gòn. Cậu kêu trời khi nghe người môi giới giới thiệu một căn nhà có diện tích 140 m2, một trệt, hai lầu, bề ngang 5,2m được báo giá 21 tỷ đồng không thương lượng. Căn nhà này nằm trong một con hẻm ở quận gần trung tâm Sài Gòn.

    Nếu bán hết tài sản bên Mỹ, cộng với việc nhờ con trai làm trong ngành dầu khí của nước này hỗ trợ một ít, tôi nghĩ cậu thừa sức mua được, nhưng sau khi xem cả chục căn, cậu nói: "Nhà một lầu hay hai lầu cũng đều là nhà ống mà nhà nào cũng kêu giá cả triệu USD, thật không đáng".

    Sau đó, cậu tôi quyết định về phía ngoại ô xa hơn, mua một mảnh đất rộng, cất một căn nhà. Nhà có vườn, vài luống rau, ao cá. Không phải chỉ mình cậu tôi mà rất nhiều người đã nhìn ra sự vô lý của các căn nhà ống bít bùng được rao bán với giá cả triệu USD như đã kể.

    Hình ảnh

    Nghieu’s House là ngôi nhà ống 3x13m nằm trong con hẻm nhỏ quận 10, TP. Hồ Chí Minh



    Trong khi thị trường BĐS ảm đạm, các loại hình bất động sản đầu cơ như biệt thự, nhà xây sẵn ở các khu đô thị mới không có giao dịch mấy tháng qua, một số người đánh giá nhà phố ở các quận trung tâm vẫn là thứ đáng mua hơn bao giờ hết, bởi giá tăng theo thời gian, đặc biệt là tính thanh khoản không bị ảnh hưởng nhiều cũng như không bao giờ có vụ tuột giá thê thảm.

    Trong vài chục năm qua, với đặc điểm đô thị Việt Nam, nhà ống đã trở thành một biểu tượng của kiến trúc dân dụng ở Sài Gòn nói riêng và khắp cả nước nói chung. Nó cũng phản ánh cuộc sống của nhiều gia đình, thay đổi thói quen và cách thích nghi của người ở với căn nhà.

    Giả tỷ như để phòng trộm, người ta sẵn sàng lắp thêm chuồng cọp, rào giếng trời thông gió lại, lắp rào sắt bít bùng hay một tấm cửa cuốn để yên tâm hơn. Tận dụng triệt để không gian, một số gia đình làm vườn rau, ao cá, nuôi cả gà trên sân thượng để không gian có thêm một chút xanh, được ăn thực phẩm sạch và vô tình làm phiền hàng xóm.

    Với diện tích đất hạn chế, người ta chỉ có thể xây được một căn nhà ống, thiếu ánh sáng và không khí tự nhiên, thiếu không gian mở rộng như sân, vườn cây xung quanh nhà, gặp rắc rối khi chia tách các phòng chức năng, không gian sống của gia đình. Tôi từng đến nhà một người bạn chơi và bối rối khi phải khom người vào nhà vệ sinh vì nó được xây ngay dưới chân cầu thang để tối ưu hoá diện tích.

    Rõ ràng, một căn nhà ống với giá triệu USD không tương xứng với diện tích và không gian sống mà nó cung cấp cho một gia đình. Nhưng vì lý do tiện lợi, gần trung tâm, nhiều người vẫn đổ số tiền lớn vào mua, trong khi số tiền này có thể đẻ ra tiền nhờ làm rất nhiều việc khác, chẳng hạn như kinh doanh.

    Để giải quyết sự "vô lý" này, tôi nghĩ chỉ còn một cách là quy hoạch và xây thật nhiều tuyến đường kết nối thành phố với những vùng phụ cận. Hễ tiện đi lại, không kẹt xe, giao thông công cộng kết nối vào trung tâm thuận lợi thì sẽ không ai có cả triệu USD mà chọn mua những căn nhà ống nữa. Lúc đó, họ sẽ tản ra những vùng lân cận thành phố để hưởng cuộc sống vừa có nhà, vừa có sân vườn.

    Minh Quân
    Hình ảnh
  • music123
    Moderator
    Bài viết: 49309
    Ngày tham gia: Thứ 5 Tháng 10 15, 2020 7:45 am

    Re: SG:300K đô kg mua nổi căn nhà ống trong hẽm

    by music123 » Thứ 3 Tháng 6 06, 2023 3:45 pm

    Nhà ống Sài Gòn đắt triệu đôla vì tư duy nội thành

    Khanh Huỳnh 6/6/23


    Những căn nhà ống triệu USD ở Sài Gòn có giá đắt vô lý vì ai ai cũng có 'tư duy nội thành'.

    Nói về sự đắt đỏ của các căn nhà ống ở TPHCM, nhiều người tỏ vẻ hả hê khi Việt kiều kêu trời với giá của các căn nhà này. Hai chữ "nội thành" vốn có nguồn gốc xa xưa, khi mà con người phải xây dựng thành trì. Ở thủ đô thì vua đóng trong thành, ở các thành khác thì quan đóng trong thành. Lúc nào giặc tới thì nạn dân kéo tới chạy vào trong thành, quân lính đóng cửa thành đứng trên bắn tên xuống. Vào cái thời đó thì đúng là sống trong nội thành tốt hơn hẳn sống ở ngoại thành.

    Giờ thì mấy bức tường thành đã trở thành di tích lịch sử nhưng tư duy nhiều người vẫn bám cứng vào mấy bức tường thành đó. Ai cũng nhất định phải trèo vào mấy quận nội thành, quyết bám lấy cái gọi là trung tâm, xong rồi lại than thở nào là giao thông tắc nghẽn, nào là bụi bặm đầy đường, nào là lấn chiếm vỉa hè, rồi thì nhà ống chuồng cọp, rồi trộm cướp quá nhiều.

    Tới lúc có người chê bai thì lại bảo rằng: "Ở trong nội thành điều kiện giáo dục tốt, bệnh viện tốt, làm ăn buôn bán tốt, bây giờ làm sao cho chỗ khác tốt thì tôi đi luôn nè".

    Bao nhiêu năm nay, cơ quan chức năng đã rất cố gắng để di dời từ cơ quan trụ sở hành chính, tới các bệnh viện lớn, tới các trường đại học ra khỏi nội thành nhưng khá chậm chạp.

    Hình như tư duy này hơi phổ biến ở Đông Á. Seoul và Tokyo là hai thành phố tiêu biểu của tư duy này. Tokyo đông tới nỗi nhiều người độc thân sống trong căn nhà 5 mét vuông. Buổi sáng đi làm người dân nhét đầy các toa xe lửa, tới mức nhân viên ga tàu phải dùng tay mà nén người lại để đóng cửa tàu.


    Không ai có thể nói rằng nước Nhật không đủ điều kiện để xây thêm đường sá, nhà cửa, bệnh viện hay trường học tốt ở một nơi ngoài Tokyo. Vậy mà Tokyo vẫn đông thêm, ngay cả khi dân số nước Nhật đang sụt giảm nghiêm trọng.

    Nhiều người không hiểu rằng cuộc sống cần phải có sự lựa chọn. Các đô thị lớn ở Mỹ không có những cái nhà ống tự mọc lên trong đường hẻm. Thay vào đó là các chung cư lớn. Ở Manhattan, khu đắt đỏ được coi là trung tâm ở New York, những căn nhà đắt đỏ thật ra là các chung cư.

    Chúng có kích thước khá bình thường, như là 80 mét vuông cho căn hộ 2 phòng ngủ, chỉ là giá rất đắt mà thôi. Ở New York không có chuyện tự dưng lại cắt ra miếng đất chia đôi theo chiều dọc rồi xây lên một căn nhà ống, rồi cứ thế nối tiếp nhau, mỗi cái ống có mặt tiền không đủ đậu chiếc xe hơi, rồi cùng nhau cãi nhau là sao đông quá.

    Nhưng ở New York cũng như các thành phố lớn khác của Mỹ, ngoài khu đông đúc đó ra thì có nhiều nơi có những cái nhà liền thổ với sân vườn và cả hồ bơi, với đủ mức giá.

    Đáng nói hơn, là ở những khu ngoại thành đó là nơi có bệnh viện, có trường đại học, và cả trừơng học phổ thông cũng tốt hơn. Các gia đình có con cái thì cần phải ở nơi rộng rãi để con còn có chỗ chạy nhảy vui chơi. Nắm bắt nhu cầu đó nên các khu vực dân cư bên ngoài trung tâm cũng sẽ có đủ tiện ích.


    Không gian đô thị Việt hiện đang rất tù túng với những gia chủ xây nhà kiểu "mua dây buộc người". 43

    Việt Nam hiện nay đang trong giai đoạn phát triển đô thị hóa. Việc chấp nhận rằng con người làm nên thành phố sẽ giúp nhiều cho việc tạo ra một môi trường sống tốt hơn.

    Trường đại học nên đi ra khỏi những chỗ đông đúc, bệnh viện cũng vậy, và thế là người dân sẽ đi theo những tiện ích này. Người dân chịu đi thì nhà nước mới có thể đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.

    Nước Mỹ đã trải qua giai đoạn đô thị hóa. Miền đông nước Mỹ thì cổ xưa hơn nên mấy cái di tích là nhà xây liền kề nhau vẫn còn, nhưng họ không xây thêm nữa. Các tiểu bang khác, các tòa nhà được xây dựng trong vòng 100 năm nay không còn bám lấy cách xây dụng thiếu an toàn nữa. Thay vào đó, người dân di chuyển ra xa hơn, quy hoạch đô thị cẩn thận hơn, xem sự rộng rãi tiện nghi là quan trọng hơn so với việc được núp dưới bức tường thành.

    Quỹ đất của Việt Nam vẫn còn rất rộng. Vì vậy người dân không nên bám vào mấy cái gọi là quận nội thành mà làm khổ bản thân. Thay vào đó, người dân nên mang tư duy là dân ở đâu thì những cái phục vụ dân nó sẽ đi theo tới đó. Không thì nhà nước cũng khó quy hoạch khi người dân cứ bám lấy mấy mảnh đất nhỏ xíu rồi đổ thừa cho nhau là làm cho mọi thứ chật hẹp quá.

    Khanh Huỳnh
    Hình ảnh
Đăng trả lời 2 bài viết Bạn đang xem trang 1 / 1 trang

Ai đang trực tuyến?

Người dùng duyệt diễn đàn này: Google [Bot] và 131 khách