March 21, 2024
ORANGE COUNTY, California (NV) – Tỷ lệ nhà bị tịch thu tăng trở lại trong Tháng Hai khi người Mỹ tiếp tục vật lộn với cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đang diễn ra, theo FOX News.
Một báo cáo mới được công bố của nhà cung cấp dữ liệu địa ốc ATTOM, cho thấy có 32,938 tài sản trong Tháng Hai trong diện tịch thu tài sản thế chấp, bao gồm thông báo vỡ nợ, lên lịch đấu giá và bị ngân hàng xiết nợ. Đánh dấu mức tăng 8% so với năm ngoái, mặc dù giảm 1% so với tháng trước.
Một căn nhà bị ngân hàng tịch thu để xiết nợ. (Hình minh họa: Joe Raedle/Getty Images)
Rob Barber, giám đốc điều hành ATTOM cho biết: “Sự gia tăng hoạt động tịch thu nhà hàng năm ở Mỹ cho thấy động lực thay đổi trong thị trường nhà ở. Những xu hướng này có thể cho thấy liên quan đến tài chính của chủ sở hữu nhà, thúc đẩy điều chỉnh chiến lược thị trường và phương thức cho vay.”
Tuy nhiên, số lượng nhà đã bị tịch thu đã giảm ở 28 tiểu bang trong tháng Hai. Các nhà cho vay đã thu hồi 3,397 căn nhà trong Tháng Hai, giảm 14% so với tháng trước và 11% so với năm ngoái. Giảm lớn nhất là ở Georgia, nơi số lượng nhà đã bị tịch thu giảm 52% và ở New York với 41%.
Tuy nhiên, tình trạng tịch thu nhà vẫn tăng ở các bang khác. Tại South Carolina, số nhà bị tịch thu tăng 51%, trong khi Missouri tăng 50%, Pennsylvania tăng 46%, Texas tăng 7% và ở Indiana tăng 0.8%.
Mặc dù số lượng nhà bị tịch thu đang gia tăng nhưng vẫn còn thấp hơn nhiều so với mức được ghi nhận trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.
Tuy nhiên, vấn đề có thể sớm trở nên tồi tệ hơn khi giá nhà cao, lãi suất và thuế tài sản ảnh hưởng đến người Mỹ.
Khả năng chi trả nhà ở đang ở mức tồi tệ nhất trong nhiều thập niên do giá nhà và lãi suất thế chấp tăng đột biến.
Theo công ty địa ốc Zillow, tính tổng hợp, cả hai yếu tố đã giúp đẩy mức lương thông thường cần thiết để sở hữu nhà trên toàn nước Mỹ lên tới $106,500. Tăng đáng kinh ngạc tới 61% so với mức $59,000 được yêu cầu chỉ bốn năm trước.
Có vài lý do để đổ lỗi cho cuộc khủng hoảng khả năng chi trả.
Chiến dịch tăng lãi suất quyết liệt của Fed đã khiến lãi suất thế chấp tăng vọt lên trên 8% lần đầu tiên sau gần hai thập niên vào năm ngoái. Lãi suất giảm chậm, dao động ở mức gần 7% do dữ liệu lạm phát nóng hơn dự kiến đã làm tiêu tan hy vọng của các nhà đầu tư về việc lãi suất được cắt giảm ngay lập tức.
Freddie Mac đưa tin, lãi suất trung bình cho một khoản vay cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng lên 6.74% trong tuần này, cao hơn nhiều so với trong thời kỳ đại dịch là 3%.
Mặc dù lãi suất thế chấp gần gấp đôi so với ba năm trước, nhưng giá nhà hầu như không giảm do thiếu nhà có sẵn để bán. Những người bán đang có khoản vay được lãi suất thế chấp thấp trước đại dịch miễn cưỡng bán đi căn nhà của họ, kết quả là rất ít lựa chọn cho những người mua. (Ng.Tr)[kn]
