March 23, 2024
ORANGE COUNTY, California (NV) – Đâu rồi, nhà có giá phải chăng ở đâu cả rồi? Với giá nhà trung vị (median) trên toàn quốc dao động quanh mức $415,000, những người mua mệt mỏi có thể cảm thấy như họ có cơ hội để tìm được một lâu đài trong không khí còn lớn hơn.
Tuy nhiên, theo trang “Money,” một phân tích mới từ “Realtor.com” cho thấy có một vài thành phố lớn nơi người mua nhà vẫn có thể mua được với giá từ $200,000 đến $350,000.
Ba trong số 10 thành phố có nhiều nhà bán dưới giá $350,000 nằm ở Texas. (Hình minh họa: Scott Olson/Getty Images)
Thậm chí còn tốt hơn nữa là số lượng nhà được bán trong khoảng giá này đã tăng hơn 20% trong Tháng Hai so với cùng thời điểm năm ngoái.
“Bùng nổ” những căn nhà có giá dưới $350,000
Ngay cả khi lãi suất thế chấp và giá có dấu hiệu hạ nhiệt một chút trong năm nay, khả năng chi trả của người tiêu dùng sẽ vẫn là một thách thức trong năm 2024. Theo báo cáo mới nhất, vào tháng trước, người mua nhà cần có thu nhập hộ gia đình khoảng $106,500 mỗi năm để có đủ khả năng thanh toán thế chấp hàng tháng cho một căn nhà điển hình.
Tuy nhiên, phân tích của Realtor.com cho thấy tình hình không phải lúc nào cũng tệ đến như vậy và thực tế hiện nay có nhiều căn nhà giá cả phải chăng hơn so với cách đây một năm.
Một sự “bùng nổ” trong niêm yết nhà ở có giá từ $200,000 đến $350,000 trong Tháng Hai đã vượt xa tất cả các khung giá khác.
Các khu vực đô thị lớn có tỷ lệ lớn nhất các niêm yết trong khung giá này hầu hết là ở miền Nam, nơi mà báo cáo của “Realtor.com” nói rằng hiện chiếm hơn một nửa số lượng nhà có sẵn có giả phải chăng trên cả nước.
Giá trung vị (median) cho các niêm yết trong khung giá này là khoảng $285,000, thấp hơn rất nhiều đến $130,500 so với mức trung vị quốc gia hiện tại.
Miami và Tampa, Florida thấy mức tăng trưởng cao nhất trong khung giá này, mặc dù giá nhà trung vị ở những thành phố này khá cao lên tới $550,000 và $416,000.
Florida là nơi có 18% nguồn cung ứng niêm yết nhà ở giá phải chăng của cả nước, như Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của “Realtor.com” nói trong báo cáo.
Người mua nhà có thể mua được gì trong khoảng giá này?
Miami và Tampa chủ yếu cung cấp các căn nhà liền chung vách, có nghĩa là condo, nhà liền kề và townhouse. Những người tìm kiếm nhà biệt lập có thể tìm thấy những lựa chọn phải chăng ở Texas, cụ thể là ở Dallas, San Antonio và Houston.
10 thành phố có giá nhà phải chăng nhất
Các thành phố có tỷ lệ lớn nhất các căn nhà giá phải chăng chủ yếu ở miền Nam. Đây là 10 thành phố lớn có nhiều nhà được rao bán nhất với giá từ $200,000 đến $350,000.
1. Miami, Florida
2. Dallas, Texas
3. Tampa, Florida
4. San Antonio, Texas
5. Houston, Texas
6. Orlando Florida
7. Atlanta, Georgia
8. Oklahoma City, Oklahoma
9. News Orleans, Louisiana
10. Birmingham, Alabama. (Ng.Tr) [kn]
