June 12, 2024
ORANGE COUNTY, California (NV) – Ngay cả những người lương cao nhất ở California cũng khó mua được nhà ở tiểu bang này, theo nhật báo The Orange County Register hôm Thứ Tư, 12 Tháng Sáu.
Chuyên gia nhật báo này tính chỉ số “khả năng mua nhà” bằng cách so sánh lợi tức trung vị của nhóm 50% những người lợi tức cao hơn ở 50 tiểu bang tính tới Tháng Năm, 2023, theo dữ liệu Cơ Quan Thống Kê Lao Động, với giá nhà trung vị theo dữ liệu của trang web mua bán nhà Zillow.
Nhân viên địa ốc xem căn nhà rao bán ở San Francisco, California. (Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Ở California, lợi tức trung vị trong nhóm 50% những người lợi tức cao hơn là $93,250, cao thứ ba ở Mỹ và cao hơn 33% so với lợi tức trung vị của nhóm 50% người lợi tức cao hơn trên cả nước ($70,035).
Đứng đầu về mặt này là Massachusetts ($98,110), thứ nhì là tiểu bang Washington ($95,180). Thấp nhất là Mississippi ($55,870), Arkansas ($58,900), và South Dakota ($59,980). Hai đối thủ của California là Texas xếp thứ 22 ($72,640) và Florida đứng thứ 30 ($67,600).
Năm ngoái, giá nhà trung vị California là $753,800, đắt thứ nhì cả nước và cao hơn 131% so với giá nhà trung vị cả nước ($325,750).
Dẫn đầu về giá nhà trung vị cả nước năm ngoái là Hawaii ($848,700). Massachusetts xếp thứ ba ($586,600). Thấp nhất là Virginia ($157,400), Mississippi ($177,100), và Kentucky ($200,300). Texas xếp thứ 29 ($305,600) và Florida đứng thứ 17 ($390,800).
Vậy khả năng mua nhà của những người với mức lương như trên ra sao, nếu lãi suất 7% và tiền trả góp hằng tháng chiếm 40% tiền lương?
Ở California, những người lương cao như vậy chỉ mua được 61% căn nhà giá trung vị, đứng áp chót cả nước và thua xa mức cả nước (110%).
Tệ nhất là Hawaii (45%) và thứ ba là Utah (69%). Đứng đầu là West Virginia (193%), thứ nhì là Ohio (165%), và thứ bà là Illinois và Mississippi (157%).
Texas xếp thứ 20 (118%), còn Florida thứ 38 (86%). (Th.Long) [qd]
