December 20, 2024
ORANGE COUNTY, California (NV) – Trước thềm năm mới, Real Estate Witch, một trang web chuyên về minh bạch trong địa ốc, vừa công bố một nghiên cứu về những thành phố nổi bật nhất ở Mỹ mà mọi người sẽ muốn chuyển đến sinh sống vào năm 2025. Ban đầu, những thành phố “đang lên” nhất năm 2025 có thể khiến bạn ngạc nhiên, nhưng thực ra, nó có rất nhiều điểm mạnh.
Trang Apartment Therapy cho hay, công ty địa ốc Real Estate Witch đã khảo sát 150 thành phố hạng trung ở Mỹ (những thành phố xếp hạng từ 51 đến 200 quốc gia về dân số) để xác định các điểm đến tiềm năng.
Một góc đường phố của Madison, tiểu bang Wisconsin. (Hình minh họa: Andy Manis/Getty Images)
Họ xem xét các yếu tố như thu nhập trung vị (median), tỷ lệ thu nhập so với giá nhà, tính khả năng chi trả và giá trị dài hạn của thị trường địa ốc, độ tuổi trung bình của dân cư, và tỷ lệ thất nghiệp, sử dụng dữ liệu từ U.S. Census, Zillow, Redfin, American Community Survey, WalkScore và Bureau of Labor Statistics.
Sau khi tính toán kết quả, với tỷ lệ thất nghiệp là yếu tố được ưu tiên hàng đầu, Real Estate Witch đã chọn Madison, Wisconsin, là thành phố nổi bật nhất bởi vì thị trường việc làm hấp dẫn, điểm số đi bộ và đạp xe cao, cùng với tỷ suất lợi nhuận cao từ đầu tư địa ốc.
Madison, thành phố số một
Madison, tiểu bang Wisconsin, có tỷ lệ thất nghiệp chỉ 2.1%, mức thấp nhất trong số 50 thành phố được khảo sát. Thành phố này còn có dân số có học thức cao, với 49% người trên 25 tuổi sở hữu bằng cử nhân.
Ngoài ra, Madison thu hút cư dân mới nhờ có nhiều điểm đến văn hóa, nền ẩm thực đa dạng, và các hoạt động ngoài trời phong phú. Tuy nhiên, giá nhà ở đây cao hơn một số thành phố hạng trung khác vì thị trường địa ốc mang lại lợi nhuận tốt. Trong năm qua, giá trị nhà tại Madison đã tăng 5.5%.
Shelby Deering, một cây bút của Apartment Therapy, từng sinh sống ở Madison khi học cao học, chia sẻ rằng cô yêu thích nơi đó với các lựa chọn ăn uống tuyệt vời, nền văn hóa nghệ thuật phong phú, và một cộng đồng thể thao sôi động. Cô còn nhận xét rằng sự hiện diện của sinh viên đã mang lại năng lượng và sự trẻ trung cho thành phố, đồng thời thu hút nhiều nhà hàng và cửa hàng thời thượng đến với nơi này.
Các thành phố nổi bật khác
Sau Madison, hai thành phố Trung Tây khác là Fargo, North Dakota, và Lincoln, Nebraska, lần lượt chiếm vị trí thứ hai và thứ ba, tiếp theo là Provo, Utah, nơi cư dân có độ tuổi bình quân trẻ nhất trong danh sách.
– Fargo: Nổi bật nhờ chi phí nhà ở thấp và cơ hội việc làm trong ngành công nghệ, nông nghiệp, và chăm sóc sức khỏe.
– Lincoln: Ghi điểm với cộng đồng văn hóa, quán bar sôi động, dân số trẻ, và thị trường việc làm địa phương.
– Provo: Thu hút nhiều người mới nhờ vẻ đẹp thiên nhiên, điểm số đi bộ và đạp xe cao, mức lương trung vị cao, và dân số có trình độ học vấn cao.
Top 10 thành phố đang lên cho năm 2025
Madison, Wisconsin
Fargo, North Dakota
Lincoln, Nebraska
Provo, Utah
New Haven, Connecticut
Omaha, Nebraska
Ann Arbor, Michigan
Fayetteville, Arkansas
Portland, Maine
Hartford, Connecticut. (Ng.Tr) [kn]
