5/9/25
LOS ANGELES, California (NV) – Thuê nhà hiện vẫn rẻ hơn nhiều so với sở hữu nhà ở toàn bộ vùng đô thị lớn nhất California, theo kết quả nghiên cứu mới công bố hôm Thứ Tư, 23 Tháng Tư, đài KTLA đưa tin.
Theo kết quả nghiên cứu của công ty dịch vụ tài chính Bankrate, tiền “mortgage” (tiền trả góp hằng tháng sau khi mua nhà) vượt xa tiền thuê nhà ở những thị trường nhà đắt đỏ nhất California.
Nhà cho thuê ở Los Angeles, California, năm 2022. (Hình minh họa: Mario Tama/Getty Images)
Bankrate so sánh tiền “mortgage” trung bình hằng tháng với tiền thuê nhà trung bình hằng tháng khắp 50 vùng đô thị lớn nhất nước Mỹ.
Mức chênh lệch lớn nhất là ở San Francisco, California. Tiền “mortgage” trung bình ở thành phố này nhiều hơn tiền thuê nhà trên 190%. Xếp thứ nhì là thành phố khác của California, San Jose: 186%.
Thứ ba là Seattle, Washington. Thứ tư là Denver, Colorado. Và thứ năm là Salt Lake, Utah.
Ở vùng đô thị Los Angeles, mức chênh lệch là 88.5%, xếp thứ sáu cả nước; còn vùng đô thị San Diego gần 80%, xếp thứ chín.
“Đối với cư dân thành phố lớn, thuê nhà lợi hơn mua nhà, nhất là đô thị duyên hải đắt tiền,” ông Alex Gailey, nhà phân tích của Bankrate, cho hay. “Mặc dù số lượng nhà rao bán đang cải thiện, nhưng tiền ‘mortgage,’ thuế nhà và phí bảo hiểm nhà cao tiếp tục làm nhiều người không mua nổi nhà.”
Năm đô thị có mức chênh lệch giữa tiền “mortgage” với tiền thuê nhà lớn nhất cả nước đều nằm ở miền Tây:
1. San Francisco/Oakland/Berkeley: Thuê $3,055 – “Mortgage” $8,882 (chênh lệch 190.7%)
2. San Jose/Santa Clara: Thuê $3,305 – “Mortgage” $9,438 (185.6%)
3. Seattle: Thuê $2,265 – “Mortgage” $4,971 (119.5%)
4. Denver: Thuê $1,927 – “Mortgage” $3,787 (96.5%)
5. Salt Lake City: Thuê $1,680 – “Mortgage” $3,197 (90.4%)
Tính trên cả nước, tiền “mortgage” trung bình cho căn nhà giá trung bình lên $2,768 một tháng, tăng nhẹ so với $2,703 năm ngoái. Trong khi đó, tiền thuê nhà trung bình vẫn giữ nguyên khoảng $2,000, rẻ hơn tiền “mortgage” 38%.
Mức chênh lệch thấp hơn nhiều ở vài thành phố vùng Trung Tây và miền Nam, nơi giá nhà và chi phí sinh sống nhìn chung thấp hơn.
Theo Bankrate, năm vùng đô thị có mức chênh lệch thấp nhất là:
1. Detroit, Michigan: Thuê $1,481 – “Mortgage” $1,515 (chênh lệch 2.3%)
2. Pittsburgh, Pennsylvania: Thuê $1,452 – “Mortgage” $1,601 (10.3%)
3. Vùng đô thị Philadelphia, Pennsylvania: Thuê $1,901 – “Mortgage” $2,121 (11.5%)
4. Cleveland, Ohio: Thuê $1,419 – “Mortgage” $1,607 (13.2%)
5. Tampa/St. Petersburg, Florida: Thuê $2,140 – “Mortgage” $2,587 (20.9%). (Th.Long) [qd]
