7/22/25
ORANGE COUNTY, California (NV) – Trong hơn một thập niên qua, chi phí nhà ở tại Mỹ đã tăng vọt, chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong thu nhập của mỗi hộ gia đình. Khả năng chi trả nhà ở trở thành rào cản lớn nhất đối với giấc mơ sở hữu nhà, trong bối cảnh khi nhiều người Mỹ vẫn đang vật lộn để vừa phải trả tiền thuê nhà hàng tháng vừa cố gắng dành dụm cho khoản trả trước khi mua nhà.
Trong khi nhiều thẻ tín dụng hiện có chương trình hoàn tiền và tích điểm hấp dẫn, các khoản thanh toán tiền thuê và tiền thế chấp trước nay gần như luôn bị bỏ qua. Mặc dù, người thuê nhà vẫn có thể dùng thẻ tín dụng để thanh toán, nhưng không phải chủ nhà nào cũng chấp nhận hình thức này. Ngoài ra, các giao dịch dạng này thường bị tính phí giao dịch và có thể ảnh hưởng tiêu cực đến điểm tín dụng.
Rất ít người thuê nhà dùng thẻ tín dụng để trả tiền nhà hàng tháng qua ngân hàng. (Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Theo báo tài chính TheStreet, công ty Startup công nghệ Bilt ra mắt năm 2019 đã làm thay đổi điều đó. Từ năm 2021, Bilt triển khai chương trình tích điểm cho người thuê nhà, cho phép họ được hoàn tiền khi thanh toán tiền thuê và thậm chí có thể cải thiện điểm tín dụng bằng cách báo cáo các khoản thanh toán đúng hạn đến Equifax, TransUnion và Experian.
Giờ đây, Bilt mở rộng chương trình tích điểm không chỉ cho người thuê nhà mà cho cả người mua nhà, cho phép chủ nhà cũng có thể kiếm được tiền hoàn lại từ khoản chi cố định lớn hàng tháng, đó là “tiền thế chấp.”
Cơ hội tích điểm cho người trả thế chấp mỗi tháng
Theo “Harvard Center for Joint Housing Studies” của Đại Học Harvard, giá nhà trung vị (median) năm 2022 cao gấp 5.6 lần mức lương trung vị. Khi giá nhà và chi phí sinh hoạt ngày càng leo thang, không chỉ người thuê nhà mà cả chủ nhà cũng đang tìm cách tiết kiệm và xoay xở tài chính.
Gần một nửa người thuê nhà hiện đang bị ở tình trạng “gánh nặng chi phí,” tức là họ phải dành hơn 30% thu nhập để trả cho tiền thuê nhà mỗi tháng. Trước đây, chỉ người thuê nhà mới được tích điểm từ chương trình hoàn tiền của Bilt. Nhưng bây giờ thì chủ nhà cũng có thể tận dụng ưu đãi tương tự với các khoản thanh toán tiền thế chấp hàng tháng.
Trong thư gửi các thành viên, nhà sáng lập kiêm CEO Ankur Jain đã công bố kế hoạch mở rộng với ba loại thẻ tín dụng mới, đi kèm với chương trình tích điểm cho người mua nhà trong tương lai.
“Chúng tôi sẽ ra mắt ba dòng thẻ phù hợp với từng nhóm khách hàng của Bilt: một loại thẻ miễn phí, và hai loại thẻ cao cấp với phí thường niên lần lượt là $95 và $495,” Jain viết.
Chi tiết về chương trình hoàn tiền khi trả tiền thanh toán thế chấp sẽ được công bố vào cuối năm nay, nhưng Bilt cho biết người dùng có thể kỳ vọng cơ chế tích điểm tương tự như chương trình hiện đang được áp dụng cho người thuê nhà, và điểm thưởng có thể dùng để giảm trừ cho kỳ thanh toán tháng sau.
“Bilt Card 2.0 sẽ chính thức ra mắt vào Tháng Hai, năm 2026, và toàn bộ khách hàng hiện tại sẽ được chuyển sang nền tảng thẻ mới thay cho hệ thống của Wells Fargo hiện tại,” Jain nói. “Thông tin chi tiết về đối tác phát hành mới, chương trình tích điểm mở rộng bao gồm cả tiền thuê và tiền thế chấp, các ưu đãi giá trị khác của dòng thẻ mới, và quy trình chuyển đổi sẽ được công bố vào đầu mùa Thu.”
Hợp tác chiến lược với một trong những tổ chức cho vay thế chấp lớn nhất nước Mỹ
Khi thị trường nhà ở đang rơi vào trạng thái chững lại vì giá cao, lãi suất kiên trì ở mức cao và nhu cầu suy yếu, khiến nhiều người mua nhà tiềm năng đang trì hoãn quyết định cho đến khi tình hình cải thiện.
Để đón đầu xu hướng, Bilt chuẩn bị mở rộng sang lĩnh vực thế chấp, thông qua hợp tác trực tiếp với các công ty dịch vụ thế chấp nhằm thay đổi trải nghiệm người dùng từ khâu vay vốn đến khi thanh toán.
“Chúng tôi đang công bố bước tiến vào lĩnh vực thế chấp thông qua hợp tác chiến lược với các tổ chức cho vay – điều này sẽ cách mạng hoá toàn bộ hành trình từ lúc ký hợp đồng vay đến quá trình thanh toán và tích điểm khách hàng trung thành,” Jain chia sẻ. “United Wholesale Mortgage đã đầu tư $100 triệu vào vòng gọi vốn lần này như một phần trong mối quan hệ hợp tác chiến lược đầy hứa hẹn.”
CEO Mat Ishbia của United Wholesale Mortgage, kỳ vọng rằng sự hợp tác với Bilt sẽ thay làm đổi cách các tổ chức tài chính phục vụ khách hàng và tạo ra giá trị mới cho cả hai bên.
“Nền tảng của Bilt sẽ mang lại giá trị to lớn cho các chuyên viên môi giới của chúng tôi, nhờ cung cấp trải nghiệm dịch vụ tốt hơn, kèm theo chương trình tích điểm hàng ngày để tạo sự gắn bó lâu dài. Đồng thời, chúng tôi cũng mở ra một kênh khách hàng mới cho mạng lưới môi giới của mình,” Ishbia nói. “Chúng tôi tin rằng đây sẽ là tương lai của cách người dân Mỹ tương tác với khoản vay thế chấp trong suốt hành trình sở hữu nhà.” (Ng.Tr) [kn]
