Tin Tức Văn Nghệ Thời Sự Hải Ngoại

[music123]

Biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau trước nguy cơ bị tháo dỡ vì chủ nhà hết tiền đóng thuế


24/07/2024
Trần Vũ

Căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau của ông Hồ An Tập thêm một lần nữa bị đưa vào quy trình cưỡng chế tháo dỡ vì ông hết tiền đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất.



Tại cuộc họp báo quý II-2024 tỉnh Cà Mau chiều 23-7, ông Tăng Vũ Em, Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau (được ủy quyền của Chủ tịch TP Cà Mau), cho hay đã đưa công trình căn biệt thự của ông Hồ An Tập vào quy trình cưỡng chế tháo dỡ, trả lại hiện trạng đất như trước khi xây dựng. Đây là lần thứ 2 căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau bị đưa ra bàn hướng xử lý.

Chủ nhà không có tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Căn biệt thự của ông Hồ An Tập (ấp 6, xã Tân Thành, TP Cà Mau) xôn xao dư luận từ cuối năm 2022 khi đã xây dựng gần xong, sắp đưa vào sử dụng.

Cụ thể, vụ việc bắt đầu từ báo cáo của UBND xã Tân Thành cho hay qua rà soát, căn biệt thự của ông Tập không phù hợp quy hoạch nông thôn mới của xã nên kiến nghị xử lý theo quy định.

Tháng 1-2023, Chủ tịch UBND TP Cà Mau ban hành Quyết định số 82 xử phạt hành chính và buộc khắc phục hậu quả là tháo dỡ căn biệt thự, trả lại hiện trạng đất là đất nuôi trồng thủy sản, đúng quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thành.




Căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau. Ảnh CTV

Sau khi có quyết định, ông Tập không chủ động tháo dỡ trong thời hạn nên UBND TP Cà Mau tiến hành quy trình cưỡng chế tháo dỡ. Tuy nhiên, quy trình này phải dừng lại do có sự rà soát các quy định liên quan từ nhiều cơ quan chức năng, phát hiện ra một điểm sai sót từ chính quyền.

Đó là theo quy định, quy hoạch cấp huyện mới là cơ sở đối chiếu xử lý căn biệt thự chứ không phải "quy hoạch nông thôn mới xã Tân Thành". Khi áp dụng quy hoạch cấp huyện, tức quy hoạch của TP Cà Mau thì căn biệt thự này phù hợp, được phép tồn tại nhưng phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

Đến ngày 15-11-2023, Chủ tịch UBND TP Cà Mau ban hành Quyết định số 7309, sửa đổi, bổ sung Quyết định số 82 trước đó, cho biệt thự tồn tại nhưng phải thực hiện thủ tục đất đai theo quy định.

Tuy nhiên, tại cuộc họp báo ngày 23-7, ông Tăng Vũ Em, Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau, cho biết hạn chót để ông Tập hoàn thành nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất là ngày 20-7-2024. Tuy nhiên, ông Tập đã không thực hiện được nên UBND TP Cà Mau bắt đầu tiến hành quy trình cưỡng chế tháo dỡ căn biệt thự, trả lại hiện trạng là đất nuôi trồng thủy sản.

Ông Hồ An Tập cho hay lý do ông xây biệt thự mà không xin phép, không chuyển mục đích sử dụng đất... là do được tư vấn nhà ở nông thôn dưới 7 tầng không cần xin phép.

Trả lời PLO ngày 24-7, ông Tập nói: "Phần biệt thự và văn phòng Công ty tôi có diện tích khoảng 500 m2, phần còn lại là khuôn viên, tường rào, nhà mồ tổ tiên, các công trình phụ trợ. Tôi xin chuyển mục đích lên đất ở 583,2 m2 nhưng UBND TP buộc chuyển đến 2.261 m2. Số tiền chuyển mục đích sử dụng lên đến hơn 10 tỉ đồng. Tôi không có số tiền đó. Tôi đành kêu bán căn biệt thự nhưng kinh tế khó khăn chưa có ai chịu mua".

Lý do phải chuyển mục đích sử dụng đất hơn 2000m2?

Quyết định số 195/2024 của UBND TP Cà Mau với nội dung chấp nhận cho ông Tập chuyển mục đích sử dụng đất từ nuôi trồng thủy sản sang đất ở với diện tích 583,2 m2 nhưng đến nay chính quyền lại buộc chuyển đến 2.261 m2? Lý giải việc này ông Tăng Vũ Em cho biết Quyết định 195 đã được ban hành nhưng chưa triển khai đến ông Tập và Quyết định này đã bị hủy bằng Quyết định 196 sau đó 3 ngày, tức ngày 15-4-2024.



Ông Tăng Vũ Em (đứng), Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau trả lời báo chí về số phận của căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau ngày 23-7. Ảnh: TRẦN VŨ

Căn cứ để UBND TP Cà Mau không chấp nhận cho ông Tập chuyển lên đất ở 582 m2, mà phải là 2.261m2 là: Luật đất đai 2013; Nghị định 45/2014 của chính phủ, Nghị định 91/2019 của Chính phủ; cụ thể hóa tại khoản 1, Điều 4, Quy định ban hành kèm theo Quyết định 24/2021 của UBND tỉnh Cà Mau về mức độ khôi phục hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm...


Ông Tăng Vũ Em nói: "Mục đích, mục tiêu của chúng tôi là muốn giữ vững việc mọi người dân phải thực hiện đúng quy hoạch, đúng luật định. Chúng tôi không muốn tháo dỡ nhà của ông Tập nhưng trước trách nhiệm quản lý nhà nước của chúng tôi về xây dựng, về sử dụng đất đai, chúng tôi buộc phải cưỡng chế".

Theo ông Tăng Vũ Em, từ đây tới trước khi bị cưỡng chế nếu ông Tập thực hiện xong thủ tục về đất đai thì việc cưỡng chế sẽ dừng lại.

Căn biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau cuối cùng được xác định có tổng diện tích xây dựng hơn 3.500m2 trên đất nuôi trồng thủy sản.

Trong đó, phần phù hợp quy hoạch là 2.261m2, được cho tồn tại nhưng phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất với số tiền khoảng hơn 10 tỉ đồng. Phần còn lại hơn 1.300 m2 không phù hợp quy hoạch, buộc tháo dỡ công trình, trả lại hiện trạng đất như ban đầu.

[music123]

Vụ biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau: Đã có quyết định cưỡng chế tháo dỡ


23/08/2024 1:35
Trần Vũ

Diễn biến mới về vụ biệt thự ở Cà Mau là ông Hồ An Tập đã nhận được quyết định cưỡng chế, thời gian để ông tự nguyện tháo dỡ là 15 ngày.


Ngày 23-8, nguồn tin của PLO xác định, liên quan vụ biệt thự ở Cà Mau, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau, ông Tô Hoài Phương vừa ký ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ.

Thời gian để ông Tập tự tháo dỡ biệt thự của mình, trả lại hiện trạng đất nuôi trồng thuỷ sản là 15 ngày, sau thời gian này ông Tập không tự làm thì sẽ bị cưỡng chế.



Không có đủ 10 tỷ đồng để chuyển lên đất thổ cư, biệt thự ở Cà Mau này sắp bị cưỡng chế tháo dỡ. Ảnh: CTV

Qua điện thoại, ông Hồ An Tập, chủ căn biệt thự ở Cà Mau xác định đã nhận được Quyết định cưỡng chế ngày hôm qua 22-8. Quyết định cưỡng chế ký ngày 20-8. Trước đó, ông Tập từng kêu bán toàn bộ biệt thự với giá 55 tỷ đồng.

Trả lời qua điện thoại với phóng viên ông Tập nói: "Quá trình tôi xây dựng căn biệt thự không một ai đến kiểm tra nhắc nhở. Khi tôi đã xây xong rồi thì họ mới đến nói tôi sai. Nếu họ kiểm tra nhắc nhở ngay từ đầu thì tôi đâu có vào tình cảnh hôm nay".



Ông Tập kể rằng, trong nhiều tháng qua đã nỗ lực đến cơ quan thẩm quyền xin cho chuyển trước khoảng 583m đất lên thổ cư để hoàn công biệt thự. Từ đó mới có điều kiện huy động tài chính và sẽ tiếp tục chuyển thêm cho đầy đủ hơn 2.261m2 như yêu cầu phía UBND thành phố Cà Mau. Tuy nhiên, yêu cầu này chưa được chấp nhận. Trong đơn kiến nghị vừa gửi UBND thành phố Cà Mau hôm qua 22-8 ông Tập cũng nêu kiến nghị.

Tại Quyết định cưỡng chế, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau nêu lý do phải tiến hành cưỡng chế căn biệt thự là đã hết thời hạn 30 ngày mà ông Tập chưa thực hiện thủ tục về đất đai (tức chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở cho toàn bộ công trình căn biệt thự - pv). Việc đó đã "gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước tại địa phương và làm suy giảm lòng tin của nhân dân vào chính quyền".



Cư dân mạng và báo chí thường gọi biệt thự của ông Hồ An Tập là biệt thự lộng lẫy nhất Cà Mau. Ảnh: CTV

Như PLO đã thông tin, cuối năm 2022, một biệt thự ở Cà Mau bị chính quyền địa phương phát hiện xây dựng trái phép và buộc tháo dỡ trả lại hiện trạng đất nuôi trồng thuỷ sản. Lúc phát hiện, công trình đã hoàn tất hơn 90%. Đó chính là biệt thự của ông Hồ An Tập, tại ấp 6, xã Tân Thành, thành phố Cà Mau. Ban đầu, địa phương xác định biệt thự không phù hợp với quy hoạch nông thôn mới xã Tân Thành, quyết định buộc tháo dỡ và đã có kế hoạch cưỡng chế.

Tuy nhiên, sau đó, nhiều cơ quan rà soát thì phát hiện quy hoạch để làm căn cứ xác định một công trình có phù hợp quy hoạch không là quy hoạch cấp huyện, tức quy hoạch của thành phố Cà Mau. Chiếu quy hoạch này thì biệt thự ông Tập được phép tồn tại nhưng phải làm thủ tục về đất đai, tức chuyển mục đích lên đất ở nông thôn.

Ông Tập làm thủ tục xin chuyển chỉ hơn 583m2, đủ cho phần biệt thự và văn phòng Công ty gia đình ông. Lúc này, UBND thành phố Cà Mau ra Quyết định chấp nhận, nhưng chỉ vài ngày sau đó thì ra Quyết định khác, huỷ quyết định chấp nhận, ban hành Quyết định mới là không chấp nhận, buộc ông Tập phải chuyển toàn bộ diện tích tổng thể của biệt thự hơn 2.261m2. Số tiền phải nộp ngân sách để chuyển toàn bộ số đất này lên thổ cư là hơn 10 tỷ đồng, ông Tập không chuyển vì lý do không có đủ tiền.

[music123]

Chủ căn biệt thự thiệt to kiện UBND thành phố Cà Mau


11/2/25

Trần Vũ

- Chủ căn biệt thự to lớn ở Cà Mau yêu cầu Toà tuyên UBND thành phố Cà Mau phải chấp nhận cho mình chuyển mục đích sử dụng đất 580m2 chứ không phải là hơn 2.000m2.



Ngày 11-2, nguồn tin từ TAND tỉnh Cà Mau cho biết Tòa Hành chính TAND tỉnh này đã thụ lý vụ án chủ căn biệt thự to lớn ở Cà Mau kiện UBND thành phố Cà Mau. Thông báo thụ lý vụ án đã ký từ ngày 4-2-2025 và đã tống đạt đến các bên liên quan.



Biệt thự này của ông Hồ An Tập lùm xùm pháp lý kéo dài hơn 2 năm qua. Ảnh: TRẦN VŨ

Theo thông báo này, chủ căn biệt thự lùm xùm ở Cà Mau là ông Hồ An Tập cùng vợ là bà Kiều Trang đã khởi kiện hành chính UBND thành phố Cà Mau với yêu cầu cho vợ chồng ông bà được chuyển mục đích sử dụng đất từ nuôi trồng thuỷ sản lên đất ở 580m2, chứ không phải là buộc phải chuyển toàn bộ diện tích tính hết khuôn viên của biệt thự là hơn 2.000m2.

Câu chuyện căn biệt thự của ông Hồ An Tập lùm xùm từ đầu năm 2023 (PLO có nhiều tin bài thông tin diễn biến) khi chính quyền địa phương phát hiện vợ chồng ông Tập xây dựng ngôi biệt thự to này chưa hợp pháp. Ban đầu, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ra quyết định xử phạt hành chính và buộc tháo dỡ biệt thự để trả lại hiện trạng đất là đất nuôi trồng thuỷ sản, do không phù hợp quy hoạch nông thôn mới của xã Tân Thành, thành phố Cà Mau.


Tuy nhiên, sau đó cơ quan thẩm quyền tỉnh Cà Mau rà soát và phát hiện quy hoạch phải áp dụng trong trường hợp này là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, chứ không phải là quy hoạch xã nông thôn mới nên cho biệt thự tồn tại, nhưng phải chuyển mục đích sử dụng đất lên thành đất ở.

[music123]

Vụ biệt thự lộng lẫy ở Cà Mau: UBND tỉnh chỉ đạo rà soát lại



27/08/2024
Trần Vũ

Ông Lê Văn Sử, Phó chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau sau khi nghe các đơn vị báo cáo, phân tích vụ "biệt thự lộng lẫy" đã chỉ đạo phải rà soát kỹ lưỡng hơn.



Chiều ngày 27-8, nguồn tin của PLO xác định, cuộc họp rà soát việc cưỡng chế "biệt thự lộng lẫy" của ông Hồ An Tập đã diễn ra đúng như giấy mời, bắt đầu từ 14 giờ đến gần 16 giờ 30 kết thúc.



Biệt thự lộng lẫy của ông Tập đang trong nguy cơ bị cưỡng chế vì không làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Ảnh: CTV

Nguồn tin xác định với phóng viên PLO, ông Lê Văn Sử, Phó chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau sau khi nghe các đơn vị báo cáo, phân tích, đã chỉ đạo UBND thành phố Cà Mau rà soát kỹ lưỡng một lần nữa và có báo cáo về UBND tỉnh Cà Mau trong thời gian sớm nhất.

Các ý kiến tại cuộc họp thống nhất thẩm quyền ra Quyết định cưỡng chế đối với căn biệt thự của ông Hồ An Tập là của Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau. Tuy nhiên, do vụ việc được dư luận quan tâm đặc biệt và liên quan đến khối tài sản lớn của người dân, nên cần hết sức cẩn thận, kỹ lưỡng, đảm bảo xử lý đúng theo trình tự quy định của pháp luật và hợp lý, hợp tình.




Sau khi có báo cáo rà soát của UBND thành phố Cà Mau về việc cưỡng chế công trình của ông Hồ An Tập, UBND tỉnh Cà Mau sẽ xem xét và có định hướng để việc thực thi pháp luật trường hợp này chuẩn xác.

Như PLO đã nhiều lần thông tin, năm 2022, ông Hồ An Tập đã xây dựng một biệt thự được cư dân mạng phong "biệt thự lộng lẫy", "biệt thự đẹp nhất Cà Mau". Tuy nhiên, do nghĩ rằng, nhà ở nông thôn dưới 7 tầng không cần xin phép nên ông đã xây dựng mà không xin phép, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cuối năm 2022, khi biệt thự đã hoàn tất hơn 90% các hạng mục thì bị Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau xử phạt hành chính 22,5 triệu đồng vì xây dựng trên đất nuôi trồng thuỷ sản, không phù hợp quy hoạch. Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục hiện trạng đất nuôi trồng thuỷ sản - tức tháo dỡ biệt thự.

Ông Tập có đơn kiến nghị đến cấp tỉnh và sau đó được rà soát không thuộc trường hợp "không phù hợp quy hoạch" nên cho tồn tại, nhưng phải thực hiện thủ tục đất đai - tức chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở nông thôn và một số thủ tục khác về xây dựng.

Đến ngày 20-8-2024, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ban hành Quyết định cưỡng chế công trình với lý do đã quá thời gian quy định ông phải thực hiện thủ tục để tồn tại biệt thự nhưng ông Tập không làm.

Lý giải về việc không thực hiện thủ tục hành chính, ông Tập cho rằng, mình không có đủ tiền để nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất. Theo ông Tập, số tiền để chuyển mục đích sử dụng đất cho hơn 2.261m2 theo giá quy định hiện hành vị trí đất của ông là hơn 10 tỷ đồng, nên ông không đủ tiền chuyển. Ông Xin cơ quan chức năng cho chuyển trước 580m2 để hoàn công biệt thự và văn phòng Công ty gia đình ông. Sau khi được sổ hồng, ông sẽ tranh thủ các nguồn tài chính từ vay ngân hàng để tiếp tục chuyển luôn phần diện tích còn lại. Tuy nhiên yêu cầu trên của ông Tập không được chấp nhận.