Đăng trả lời 3 bài viết Bạn đang xem trang 1 / 1 trang
Hongkong:Căn hộ chỉ bằng 2 chiếc giường
  • music123
    Moderator
    Bài viết: 49108
    Ngày tham gia: Thứ 5 Tháng 10 15, 2020 7:45 am

    Hongkong:Căn hộ chỉ bằng 2 chiếc giường

    by music123 » Thứ 5 Tháng 1 28, 2021 10:06 am

    Gia đình Hong Kong 7 năm sống trong 'nhà quan tài'

    1/28/21

    Gia đình 5 người của Lam (không muốn tiết lộ tên đầy đủ) mòn mỏi chờ được dọn đến khu nhà ở công cộng suốt 7 năm qua. Họ hiện sống trên tầng thượng của tòa chung cư ở Sham Shui Po và phải leo 10 tầng thang bộ mỗi khi về nhà.

    Không có gì lạ khi người dân phải chờ đợi quá lâu để được sống trong căn nhà do chính phủ cung cấp. Tuy nhiên, gia đình Lam không thường xuyên được cập nhật tin tức từ cơ quan quản lý nhà ở.

    “Toàn bộ tòa nhà đã bị ‘chia 5 xẻ 7’. Bên trong, bạn có thể thấy rất nhiều căn hộ bị chia nhỏ. Môi trường ở đây thật kinh khủng”, Lam nói với phóng viên SCMP Young Post.

    Hình ảnh

    Căn hộ của gia đình Lam trên nóc tòa chung cư, nơi các cư dân khác phơi quần áo. Ảnh: KY Cheng.

    Điều kiện sống tồi tệ

    Ban đầu, tòa chung cư chỉ có 18 căn hộ, nhưng hiện giờ đã lên tới 56. “Căn hộ chia nhỏ” trong tiếng gốc Quảng Đông là “tong fong” hoặc “nhà bị mổ xẻ” - phản ánh những điều kiện tồi tệ mà người thuê nhà phải đối mặt.

    Tuy nhiên, không gian sống không phải thứ duy nhất bị chia nhỏ. Đường ống của tòa nhà cũng bị tách nhỏ - điều được cho là làm gia tăng nguy cơ mắc Covid-19 trong cộng đồng dân cư. Chưa kể, đường ống vẫn thường xuyên bị rò rỉ.

    Trên thực tế, khi leo lên nhà của Lam, dễ dàng thấy nước lênh láng ở tầng 7. Cô nói điều này không có gì lạ và may mắn khi đó chỉ là nước sinh hoạt. Việc nhà vệ sinh hư hỏng thường xuyên xảy ra ở đây.

    “Thật bẩn thỉu. Mùi hôi thối rất kinh khủng. Cách đây vài ngày, nhà vệ sinh ở một tầng bị hỏng và rò nước”, Lam nói với nét mặt ghê sợ.

    Trong tháng này, Hong Kong xảy ra đợt bùng phát Covid-19 nghiêm trọng trong các tòa chung cư ở quận Yau Ma Tei. Làn sóng này đã lan đến khu vực Sham Shui Po.

    Nơi gia đình Lam sống nằm trong khu vực được yêu cầu xét nghiệm bắt buộc nếu dân cư trong tòa nhà nhiễm SARS-CoV-2.

    Căn hộ 1 phòng ngủ của gia đình Lam rộng 25 m2, nằm trên tầng cao nhất và được nhận xét là đỡ tồi tàn hơn so với những căn hộ bên dưới. Tuy nhiên, nơi này không hề kiên cố với mái tôn và tường gạch dày.

    Hình ảnh

    Việc học trực tuyến trong mùa dịch của 3 đứa con Lam gặp nhiều khó khăn. Ảnh: KY Cheng.

    Chris Chung Yu-Hin - nhân viên xã hội của tổ chức YMCA Trung Quốc ở Hong Kong - theo sát gia đình Lam. Anh nói rằng họ cũng gặp nhiều vấn đề như những người sống trong căn hộ chia nhỏ.

    “Dù không gian căn hộ trên tầng thượng rộng rãi hơn một chút, độ an toàn và an ninh lại kém hơn nhiều”, Chris Chung Yu-Hin cho hay.

    Vào mùa đông, gia đình Lam không chỉ phải chịu đựng cái lạnh xuyên qua 4 bức tường, mà còn thiếu nước nóng sinh hoạt.

    “Một phút nữa bình thủy điện sẽ hết nước nóng”, con út 6 tuổi của Lam nói. Điều này có nghĩa ai muốn tắm phải làm ngay lập tức.

    Với Lam, mùa đông dễ thở hơn mùa hè một chút. Gia đình cô chỉ có thể mua 1 máy lạnh lắp trong phòng ngủ. Cái còn lại ở phòng khách, bị hỏng từ khi họ dọn đến nhưng chủ nhà cũng không thèm sửa chữa.

    Tuy nhiên, ngay cả khi nó hoạt động, Lam nói gia đình cô không đủ khả năng để sử dụng. Giải pháp của họ là tránh ở nhà càng lâu càng tốt vào mùa hè.

    “Bên trong giống như lò vi sóng”, Lam nói.

    Điều may mắn là Lam làm công việc dọn dẹp 2 tiếng/ngày tại một trung tâm từ thiện. Chủ của Lam cho phép các con ở cùng cô cho đến khi xong việc.

    Quá tải

    Vào năm ngoái, tiền thuê nhà của Lam tăng từ 4.300 HKD (555 USD) lên 4.500 HKD (580 USD) mỗi tháng. Cô nói rằng mức thuê này không quá tệ, nhưng các hóa đơn khiến gia đình mình lao đao.

    Lam phải trả hơn 400 HKD/tháng (52 USD) tiền điện nước. Thực tế, hóa đơn đến tay chủ nhà rồi được chia cho người thuê theo bình quân đầu người. Không cư dân nào biết họ thực sự sử dụng bao nhiêu điện và nước.

    Quá tải là vấn đề phổ biến trong các tòa chung cư ở Hong Kong. Tháng 4 năm ngoái, chính quyền thành phố đã thành lập đội đặc nhiệm chuyên kiểm soát việc thuê nhà tại các căn hộ chia nhỏ nhằm tăng cường sự hỗ trợ cho những người có hoàn cảnh khó khăn.

    Tuy nhiên, lực lượng này chỉ có thể đề nghị người thuê nhà giải quyết vấn đề với cơ quan quản lý nước. Nếu bị phát hiện thu phí vượt mức, chủ nhà có thể phải nộp phạt đến 10.000 HKD (1.290 USD). Thực tế, chưa từng có chủ nhà nào bị kết tội.

    Hình ảnh

    Các tòa nhà xập xệ, bên trong bị "chia 5 xẻ 7" ở Hong Kong gây lo ngại về việc lây lan dịch bệnh. Ảnh: Sam Tsang.

    Chồng của Lam là công nhân xây dựng, từng kiếm được khoảng 20.000 HKD/tháng (2.580 USD). Do công việc của anh không bị ảnh hưởng bởi đại dịch, gia đình không được xin trợ cấp hay phúc lợi.

    Khi chủ ngừng trả lương cho chồng Lam trong 3 tháng, gia đình phải dùng số tiền tiết kiệm ít ỏi của mình để sống. Mới đây, người chồng được trả 1 tháng lương.

    Cuộc đấu tranh để tồn tại là guồng quay không ngừng nghỉ, trong khi chi phí cứ thế chồng chất. Tiền sinh hoạt luôn hết trước cuối tháng và có tài khoản tiết kiệm chỉ là giấc mơ xa vời với gia đình Lam.

    “Chúng tôi phải dè sẻn mọi thứ. Vợ chồng tôi để bọn trẻ ăn trước, sau đó vét hết những thứ còn sót lại. Đôi khi, chúng tôi chia nhau vài mẩu xương”, cô cười nhẹ nói.

    Ngay cả khi muốn dành những điều tốt nhất cho các con, như bữa ăn hôm nay đủ chất hơn, Lam cũng phải cân đo đong đếm cho bữa sau.

    “Tôi không cố chứng minh gia đình mình nghèo đến thế nào. Đây chỉ là thực tế với chúng tôi”, Lam nói.

    Thiên Nhi
    Sửa lần cuối bởi 1 vào ngày music123 với 0 lần sửa trong tổng số.
    Hình ảnh
  • music123
    Moderator
    Bài viết: 49108
    Ngày tham gia: Thứ 5 Tháng 10 15, 2020 7:45 am

    Re: Hongkong:Giá thuê ‘nhà quan tài’ gày càng đắt đỏ

    by music123 » Thứ 2 Tháng 3 29, 2021 6:31 am

    Giá thuê ‘nhà quan tài’ ở Hong Kong ngày càng đắt đỏ


    Thiên Nhi Thứ hai, 29/3/2021

    Theo các chuyên gia, dự luật kiểm soát thuê nhà ở Hong Kong còn nhiều lỗ hổng khi có thể cho phép chủ sở hữu những căn hộ chia nhỏ tăng tiền thuê lên tới 15%.



    Các chủ cho thuê của gần 100.000 căn hộ chia nhỏ ở Hong Kong (Trung Quốc) sẽ phải tuân theo chỉ số cho thuê mới theo dự luật kiểm soát thuê nhà, được thiết kế nhằm bảo vệ những cư dân nghèo nhất của thành phố. Tuy nhiên, giá thuê vẫn có thể được phép tăng tới 15%, theo các nguồn tin của South China Morning Post.

    Chỉ số này cũng không được kỳ vọng tính đến lạm phát hoặc khả năng chi trả của người thuê như đề xuất trước đó. Con số chính xác sẽ được đưa ra hôm 31/3, khi dự luật chính thức được công bố.

    Hình ảnh

    Người sống ở căn hộ chia nhỏ trong cuộc tham vấn cộng đồng về cung cấp đất ở khu dân cư Kwun Tong, Hong Kong. Ảnh: Felix Wong.

    Rủi ro tăng giá thuê

    Các nhà phê bình cho rằng mức trần 15% là quá cao, so với mức 10% đối với những đơn vị nhà ở công cộng. Họ lưu ý rằng các chủ nhà có thể chạy đua để tăng tiền thuê trước khi luật có hiệu lực, thay vì bảo trì và cải thiện điều kiện sống ở căn hộ cho thuê của mình.

    Trước đó, chủ tịch lực lượng chuyên trách do chính quyền Hong Kong bổ nhiệm, người đứng đầu cuộc nghiên cứu kiểm soát tình trạng thuê nhà, cho biết nhiều yếu tố, chẳng hạn chỉ số giá tiêu dùng (tính đến lạm phát) có thể được xem xét khi thiết lập cơ chế.

    “Tuy nhiên hiện tại, lạm phát và khả năng chi trả của người thuê sẽ không phải là yếu tố trong dự luật. Không có nhiều cuộc thảo luận về điều đó trong lực lượng chuyên trách”, một nguồn tin nói với South China Morning Post.

    Người này lý giải thêm: “Khả năng chi trả không được xem xét vì chính quyền không có thông tin về thu nhập của những người thuê nhà. Điều này không giống như cơ chế cho thuê đối với nhà ở công cộng, nơi dữ liệu của cư dân được thu thập”.

    Dự luật cũng sẽ cho phép người thuê đảm bảo hợp đồng thuê theo các điều khoản cố định trong 2 năm, với tùy chọn gia hạn thêm 2 năm.

    Theo một báo cáo của chính quyền Hong Kong vào tháng 12/2020, khoảng 99.000 gia đình được cho là đang sống trong những căn hộ có thể bị ảnh hưởng bởi những thay đổi này. Các căn hộ này chủ yếu nằm trong những tòa nhà cũ thuộc sở hữu tư nhân của cá nhân hỏa hoạn và cấu trúc.

    Hình ảnh


    Khu phố Sham Shui Po của Hong Kong, nơi có nhiều căn hộ chia nhỏ, có thể nằm trong phạm vi ảnh hưởng của dự luật kiểm soát thuê nhà mới. Ảnh: Sam Tsang.

    Kế hoạch áp đặt quyền kiểm soát thuê nhà lần đầu tiên được bà Carrie Lam Cheng Yuet-ngor, Đặc khu trưởng Hong Kong, công bố vào tháng 1/2020 nhằm giải quyết vấn đề khủng hoảng nhà ở, vốn từ lâu đã được Bắc Kinh coi là một trong những vấn đề “thâm căn cố đế” của thành phố.

    Bà Lam thừa nhận nhiều gia đình có thu nhập thấp buộc phải sống trong các căn hộ chia nhỏ hay “nhà quan tài” do phải chờ đợi quá lâu để có thể chuyển đến khu nhà ở công cộng. Họ cũng cần được bảo vệ để tránh bị tính phí quá cao.

    Cần cải thiện điều kiện sống

    Giá thuê các căn hộ chia nhỏ rất khác nhau trên toàn thành phố. Với căn hộ khoảng 9 m2 có phòng tắm, giá thuê rơi vào khoảng 4.000 HKD hoặc 5.000 HKD (516 USD-645 USD). Căn phòng nhỏ chỉ 3-4 m2 thì có giá dao động 2.000-3.000 HKD.

    Ban đầu, lực lượng chuyên trách được giao hạn chót đưa ra các đề xuất kiểm soát thuê nhà là tháng 10/2021, tức sau khoảng 18 tháng chuẩn bị. Tuy nhiên, chính quyền sau đó đẩy nhanh tiến độ, yêu cầu họ phải nộp báo cáo vào tháng 3.

    Theo đề xuất, chủ của các căn hộ chia nhỏ sẽ phải ký hợp đồng thuê nhà tiêu chuẩn 2 năm với người thuê theo các điều khoản cố định, bao gồm giá thuê. Khi hợp đồng kết thúc, người thuê có quyền gia hạn các điều khoản thêm 2 năm, mặc dù tiền thuê nhà có thể tăng tại thời điểm đó.

    Chỉ số cho thuê hàng năm mới đối với các căn nhà chia nhỏ sẽ quy định tỷ lệ % mà chủ nhà có thể tăng tiền thuê, được giới hạn ở mức 15%.

    Gia thue ‘nha quan tai’ o Hong Kong ngay cang dat do anh 3Gia thue ‘nha quan tai’ o Hong Kong ngay cang dat do anh 4
    Người Hong Kong chật vật trang trải tiền thuê nhà do giá ngày càng leo thang, trong khi điều kiện sống không được cải thiện. Ảnh: Reuters, Getty.

    Hình ảnh

    Hình ảnh

    Người Hong Kong chật vật trang trải tiền thuê nhà do giá ngày càng leo thang, trong khi điều kiện sống không được cải thiện. Ảnh: Reuters, Getty.

    Trước đó, ông William Leung Wing-cheung, Chủ tịch lực lượng chuyên trách, nói với South China Morning Post rằng chính quyền sẽ không quy định giá thuê tối đa trên mỗi m2 đối với các căn hộ chia nhỏ. Bởi điều này có thể được coi là hành vi xâm phạm quyền sở hữu tư nhân và gây ra các thách thức pháp lý.

    Tuy nhiên, các nhà phê bình chỉ ra rằng nếu không có mức trần tiền thuê nhà, chủ nhà có thể vội vàng tăng giá thuê trước khi các biện pháp kiểm soát mới bắt đầu, đi ngược lại mục đích của luật và làm tổn hại đến lợi ích của người thuê nhà.

    Bà Karen Wu Cheuk-yan, phát ngôn viên của nền tảng liên quan đến các căn hộ chia nhỏ, cho biết mức giới hạn 15% được đề xuất là quá cao.

    “Các trường hợp chúng tôi gặp thường phải đối mặt với mức tăng tiền thuê nhà dưới 10%. Tuy nhiên, họ vẫn không thể chi trả vì mức cũ vốn đã quá cao”, bà cho biết.

    Nhiều chuyên gia khác chỉ ra rằng hạn chế của dự luật là chỉ tập trung vào tiền thuê và quyền sử dụng, mà thiếu các cơ chế nhằm cải thiện điều kiện sống cho người thuê.

    Theo ông Simon Yau Yung, PGS bộ phận chính sách công của Đại học City (Hong Kong), chỉ trích phổ biến nhất về dự luật kiểm soát thuê nhà là người chủ sẽ có ít động lực hơn để cải tạo tòa nhà của họ nếu buộc phải giảm giá cho thuê.

    “Chính quyền nên xây dựng một số điều khoản khuyến khích trong hệ thống kiểm soát tiền thuê nhà để người chủ có động lực cung cấp các căn hộ chất lượng tốt hơn hoặc đầu tư vào việc sửa chữa, bảo trì”.

    Ông Simon Yau Yung từng tham khảo hệ thống xếp hạng sức khỏe và an toàn nhà ở của Anh, xác định hàng loạt mối nguy bao gồm chất ô nhiễm, vệ sinh, rủi ro hỏa hoạn và sụp đổ cấu trúc. Các chủ sở hữu ở quốc gia này phải nhanh chóng giải quyết các mối nguy nghiêm trọng. Những người không làm như vậy không thể cho thuê tài sản.

    “Ở Hong Kong, chúng tôi cần nhà ở giá cả phải chăng, nhưng cũng cần nó phải tươm tất”, vị PGS nhận định.
    Hình ảnh
  • music123
    Moderator
    Bài viết: 49108
    Ngày tham gia: Thứ 5 Tháng 10 15, 2020 7:45 am

    Re: Hongkong:Căn hộ chỉ bằng 2 chiếc giường

    by music123 » Thứ 5 Tháng 9 23, 2021 6:58 pm

    Căn hộ chỉ bằng 2 chiếc giường được xây dựng ở Hong Kong

    Thiên Nhi Thứ sáu, 24/9/2021

    Sự thu hẹp bất động sản ở Hong Kong (Trung Quốc) đã xuống mức thấp chưa từng có: các căn hộ nhỏ đến mức chỉ bằng 2 chiếc giường cỡ lớn cộng lại, theo Bloomberg.



    Nhà phát triển hàng đầu của thành phố, Sun Hung Kai Properties, đang xây dựng các căn hộ nhỏ ở khu vực Sai Kung thuộc New Territories, theo tài liệu chính phủ được công bố vào tuần trước.

    Trong số 5.400 căn hộ, có hai căn nhỏ tới 8,2 m2 và hơn 200 căn có kích thước bằng chỗ đậu xe (12,1 m2). Phần lớn căn hộ có diện tích 26,3 m2.

    Gần đây, không gian sống nhồi nhét và chi phí nhà ở cao ngất ngưởng của Hong Kong đang được chú ý.

    Các quan chức cấp cao của Trung Quốc đã thúc giục chính quyền địa phương xây dựng những ngôi nhà có giá cả phải chăng hơn cho người dân trong năm nay. Tuy nhiên, khi giá vẫn ở mức đắt đỏ, những căn hộ nano (có diện tích dưới 24 m2) tiếp tục thu hút những người mua có ngân sách eo hẹp.


    Hình ảnh

    Giá bất động sản cao ngất ngưởng ở Hong Kong khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc mua nhà. Ảnh: AFP.


    Theo báo cáo của tổ chức phi lợi nhuận Liber Research Community được công bố vào tháng 1, tổng cộng 8.550 căn hộ nano được bán từ năm 2010 đến năm 2019. Trong số đó, 85% không có phòng ngủ riêng, 70% thiếu cửa sổ trong phòng tắm. Hầu như tất cả đều có bếp mở, cơ bản chỉ đủ kê một chiếc giường.

    Không gian sống chật chội từ lâu đã trở thành vấn đề ở Hong Kong. Người có thu nhập thấp sống trong những “ngôi nhà quan tài” hay “nhà lồng” - nơi không gian được chia nhỏ cho mỗi cá nhân vừa đủ kê chỗ ngủ và một số quần áo, phòng tắm chủ yếu được dùng chung, thường không có nhà bếp.

    Khả năng chi trả bất động sản của Hong Kong thuộc hàng kém nhất trên thế giới, hơn các điểm nóng về nhà ở khác như Vancouver (Canada), Sydney (Australia) và Los Angeles (Mỹ).

    Những năm gần đây, các chủ đầu tư chuyển sang cung cấp các ngôi nhà nano để hợp với túi tiền người mua. Dù có thể trị giá hơn 5 triệu HKD (645.000 USD), những căn hộ siêu nhỏ này gần như không thể chứa được các nhu cầu thiết yếu cơ bản.

    v
    Hình ảnh
Đăng trả lời 3 bài viết Bạn đang xem trang 1 / 1 trang

Ai đang trực tuyến?

Người dùng duyệt diễn đàn này: Google [Bot] và 35 khách