Chủ nhật, 6/3/2022
ORANGE COUNTY, California (NV) – Một phúc trình mới đây của “Realtor.com” cho thấy, những người tìm mua nhà cho rằng tình trạng số lượng nhà tồn đọng trên thị trường tiếp tục ít đi là chính xác. Số lượng nhà để bán giảm 28.4% so với một năm trước. Vào hai năm trước, trước đại dịch COVID-19, số lượng nhà rao bán cao hơn 60% so với ngày nay.
Các tháng mùa Đông có xu hướng chậm hơn đối với thị trường nhà ở, bởi vì ít người bán niêm yết nhà hơn. Nhưng mùa Đông năm nay, số lượng các căn nhà tồn đọng trên thị trường đã giảm hơn cả mức bình thường.
Số lượng nhà rao bán trên thị trường ngày càng ít đi so với trước đại dịch COVID-19. (Hình minh họa: Mark Ralston/AFP via Getty Images)
Các kinh tế gia coi thường tác động của đại dịch, đặc biệt là biến thể Omicron, là thủ phạm tác động mạnh đến tình trạng này. Thay vào đó, họ nói rằng chủ nhà do dự trong việc bán vì họ lo ngại về việc phải mua một ngôi nhà mới. Điều đó đã khiến nhiều người phải trì hoãn kế hoạch bán của họ, ngay cả khi họ nhìn thấy số tiền vốn chủ sở hữu ngày càng tăng trong tài sản của họ.
Theo nghiên cứu của “Realtor.com,” hơn một trong bốn người bán tiềm năng được khảo sát cho biết họ không muốn bán nhà trong thời gian tới vì không tìm được căn nhà ưng ý trong tầm giá của mình mong muốn.
Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của “Realtor.com” cho biết: “Với việc chi phí nhà ở tăng lên và lãi suất thế chấp (vay nợ ngân hàng) đều tăng, khả năng chi trả càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết đối với các hộ gia đình. Dữ liệu cho thấy điều này cũng có thể đúng đối với người bán. Bởi nhiều người trong số họ cũng sẽ phải mua nhà mới, điều này cũng áp dụng đối với người mua.”
Trong khi đó, người mua nhà ngày càng tìm thấy ít nhà rao bán hơn vào thời điểm mà họ có thể cảm thấy vội vàng cần phải mua. Họ muốn tận dụng lợi thế của lãi suất thế chấp vẫn còn thấp trước khi dự trù sẽ tăng vào mùa Xuân này. (Ng.Tr) [kn]
