Mỹ Quỳnh -
29/05/2026
Sau nhiều thập kỷ tồn tại, nhiều lô tại Cư xá Thanh Đa đang xuống cấp nặng với hàng loạt dấu hiệu mất an toàn. Khi kế hoạch di dời chính thức được triển khai, nhiều cư dân bắt đầu thu dọn đồ đạc, rời khỏi nơi từng là mái nhà của nhiều thế hệ.
Sau nhiều năm chờ đợi, kế hoạch cải tạo Cư xá Thanh Đa đang bước vào giai đoạn mới khi TP.HCM chấp thuận chủ trương di dời 6 lô chung cư cũ gồm lô I, II, VIII, IX, X và XI để phục vụ dự án xây dựng lại khu nhà ở đã xuống cấp nghiêm trọng.
Những ngày này, dọc các dãy chung cư cũ nằm ven bán đảo Thanh Đa, không khí vừa nhộn nhịp, vừa trầm lắng. Nhiều căn hộ bắt đầu đóng cửa, đồ đạc được chất lên xe ba gác, trong khi người thu mua ve chai liên tục ra vào tháo dỡ khung sắt, cửa gỗ, vật dụng cũ. Xen giữa những căn nhà còn sáng đèn là hàng loạt căn hộ tối om, trống trơn sau khi cư dân rời đi.
Ghi nhận tại nhiều lô chung cư, tình trạng xuống cấp hiện rõ ở hầu khắp các hạng mục. Tường nhà bong tróc, nứt nẻ, nhiều mảng bê tông lộ cốt thép hoen gỉ. Các hành lang ẩm thấp, loang lổ vết thấm nước kéo dài nhiều năm.
Tại nhiều khu vực cầu thang, ánh sáng khá tối, dây điện, ống nước và cáp viễn thông chằng chịt trên trần. Dưới chân cầu thang, rác sinh hoạt cùng vật dụng cũ bị chất đống tạo nên khung cảnh nhếch nhác, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, mất an toàn cho cư dân.
Tại đây, nhiều căn hộ được người dân cơi nới gần như kín toàn bộ phần trước và sau nhà bằng khung sắt, tôn, lưới thép để tăng diện tích sử dụng. Những "chuồng cọp" san sát nhau kéo dài khiến công trình vốn cũ kỹ càng trở nên chật chội, mất an toàn. Có nơi, phần cơi nới đã xuống cấp nghiêm trọng, sắt thép gỉ sét nhưng vẫn được tận dụng để sinh hoạt.
Bà Cao Thị Thơm, 85 tuổi, cho biết gia đình bà đã sống tại đây gần 30 năm và vừa nhận tiền đền bù để chuyển đi. Những ngày qua, cả gia đình phải thu dọn đồ đạc để thuê căn phòng nhỏ bên ngoài tá túc. "Nhà thuê giờ giá cao nhưng diện tích nhỏ hẹp, cả gia đình 7 người phải ở chen chúc. Tôi ở đây mấy thập kỷ qua, giờ dọn đi buồn lắm, nhiều đêm ngủ không được", bà Thơm chia sẻ.
Ông Nguyễn Đức Dũng (62 tuổi) - hộ dân chưa di dời cho biết, điều khiến nhiều người lo lắng nhất hiện nay là bài toán chỗ ở sau khi rời đi. Theo ông, mức đền bù vài tỷ đồng tưởng lớn nhưng rất khó mua được nhà phù hợp tại TP.HCM trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao. "Nhiều người già không quen ở chung cư cao tầng, còn nếu chuyển đi quá xa thì con cháu đi học, đi làm cũng vất vả. Chúng tôi rất mong có nơi ở tái định cư tại chỗ để ổn định cuộc sống", ông Dũng nói.
Trong khi đó, bà Trần Thị Huyền Nga, một cư dân tại cư xá Thanh Đa cho hay, khu chung cư hiện đã xuống cấp nghiêm trọng do nhiều hộ dân chuyển đi, bỏ trống căn hộ. Một số căn phía trên bị tháo dỡ nội thất khiến nước thấm xuống các tầng dưới mỗi khi mưa lớn. "Bây giờ đi quanh chung cư thấy vắng lắm, nhiều nhà đóng cửa hết rồi. Có hôm nước dột như mưa trong nhà vì phía trên bỏ trống, hư hỏng không ai sửa", bà Nga kể.
Theo quyết định mới của UBND TP.HCM, UBND phường Bình Quới sẽ tổ chức di dời các hộ dân thuộc 6 lô chung cư nêu trên theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt. Đồng thời, các đơn vị liên quan sẽ thực hiện thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công để phục vụ dự án cải tạo, xây dựng lại Cư xá Thanh Đa.
Dự án xây dựng lại cụm 8 chung cư cũ tại đây được giao cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư từ năm 2017. Trước đó, lô IV và VI đã được giải tỏa nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể khởi công do còn vướng nhiều thủ tục. Hiện, 6 lô còn lại có khoảng 1.303 căn hộ thực tế. Theo thống kê, đã có 392 trường hợp đồng ý phương án bồi thường, trong đó 209 căn chọn tái định cư và 183 hộ nhận tiền để tự lo nơi ở mới.
TP.HCM thúc tiến độ siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, hơn 4.800 hộ dân chuẩn bị di dờiTP.HCM thúc tiến độ siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, hơn 4.800 hộ dân chuẩn bị di dời
TP.HCM đang đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa rộng 423ha, tổng vốn gần 98.710 tỷ đồng.
